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Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in schöner Wohnlage von Köln-Merheim !

Preis: 139.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 10:55
Aufrufe: 0
ID: p42Oqz68
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 237,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr

Das Mehrparteien-Wohnhaus wurde ca. in 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch Ihre optimale Aufteilung mit ausreichend großen Räumen.

Objektbeschreibung

Das Mehrparteien-Wohnhaus mit Aufzug wurde ca. in 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch Ihre optimale Aufteilung mit angenehm großen Räumen. Der am Wohnzimmer angeschlossene Balkon bietet ausreichend Platz zum entspannen.

Im Hause sind Waschküche und Trockenraum vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

o Heizung: Gas-Zentral; Warmwasser über Durchlauferhitzer
o Fenster: Vorne = Holzrahmen mit Einfachverglasung; Hinten = Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (aus 2000)
o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: PVC-Boden in Küche, Diele, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad
o Balkon
o Gegensprechanlage
o Einbauschrank und Abstellraum in der Diele
o TV: Kabel
o Kellerraum
o Aufzug, Waschküche und Trockenraum im Hause vorhanden

Lage

Das Mehr-Parteienwohnhaus liegt rechtsrheinisch in schöner Wohnlage von Köln-Merheim an der Olpener Strasse. Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Banken, Restaurants etc.) sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Strassenbahnlinie 1 (ca. 5 Minuten Fußweg - ca. 13 min. bis Heumarkt) und diverse Buslinien optimal gegeben. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Die ''Merheimer Heide'' mit ihren Wiesen und Feldern lädt zum Spazierengehen ein.

Sonstige Angaben

- Die Wohnung ist nach Einigung/Absprache übergabefertig
- Es besteht ein Erbbaurecht; im Wohngeld ist der Erbbauzins enthalten

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008 / Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas /
Baujahr: 1972

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84

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