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Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon!
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Individuelles Architektenhaus mit klassisch-moderner Formsprache
- Ein Zuhause für Familien, Paare und Singles -
Maisonette
Die Maisonette Wohnung präsentiert sich als offen geschnittene, nach Südost ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung, erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein Wohnen im eigenen Haus-Gefühl.
Vom Eingangsbereich (im EG) aus gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Ausgehend vom Wohnzimmer genießen Sie die Sonne auf dem nach Südost ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Ebene befinden sich das Gäste-Bad sowie ein kleiner Abstellraum. Ferner verfügen Sie über Ihren eigenen Gartenanteil (ca. 155 qm).
Über die Wendeltreppe im hinteren Bereich des Wohnzimmers gelangen Sie in den Flur im OG. Auf dieser Ebene befindet sich der Privatbereich mit dem geräumigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Hauptbad mit Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer.
Gebäudedetails im Überblick:
Kleine Eigentümergemeinschaft (5 Wohnungen)
Helle Räume, offene Grundrisse
Weitgehend barrierefrei
Raumhöhen von ca. 2,65 Meter
Alle Hauptbäder mit Fenster
Separate Kellerräume
Komfortables Parken vor der Haustür (6 Stellplätze, 4 Parklifte auf dem Grundstück)
Gebäude gemäß EnEV 2014 / Energieausweiß 43,6 kWh/m²a
Einsatz ökologischer und nachhaltiger Baumaterialien
Energiesparende Bauweise
Nutzung regenerativer Energien
Telefon-, Multimedia- und Antennendosen in Wohn- und Schlafräumen mit flexibler Nutzung
Individuelle Ausstattung und Grundrissgestaltung noch möglich!
Ausstattungsdetails im Überblick:
Fußbodenheizung
Kaminzug
Fahrstuhl/ Aufzug
Separates Gäste-WC
Bodentiefe, abschließbare Fenster
Armaturen, Keramiken und Objekte namhafter Hersteller
Holzfußboden aus Eiche
Integrierte Vorrüstung für Rollläden mit Elektrobetrieb
Fenster mit 3-fach Schallschutzverglasung
Klingel-/ Sprechanlage am Hauseingang, Videosignal in der Wohnung möglich
Lage
Nur ca. 500m vom Alsterlauf entfernt entsteht auf einem 1.194 m² großem Grundstück dieses exklusive Mehrfamilienhaus.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Lagen unserer Hansestadt, nördlich vom Alsterlauf im Dreieck von Hamburg Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Poppenbüttel. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße parallel zur Alten Landstraße liegt das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück Heublink 93, mitten in grüner Nachbarschaft mit herrlich altem Baumbestand, liebevoll angelegten Gärten und grünen Freiflächen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung könnten kaum besser sein: In nur wenigen Fußminuten sind die Nahverkehrsmittel erreichbar. Mit dem Auto sind Sie bereits in zehn Minuten am Flughafen (ca. 5 km) und in ca. 20 Minuten (ca. 8 km) in der Hamburger Innenstadt.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten, Sportclubs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Information zum Grundriss:
Wohnfläche im EG: 58.1 m²
Abstellraum: 1.7 m²
Flur: 5.0 m²
Gästebad: 1.8 m²
Kochen/Wohnen/Essen: 46.6 m²
Balkon 1/2 x 6 m²: 3.0 m²
Wohnfläche im OG: 49.1 m²
Bad: 7.9 m²
Flur: 5.8 m²
Schlafen: 21.8 m²
Zimmer I: 13.6 m²
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen