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Bungalow in traumhafter Feldrandlage mit riesiger Sonnenterrasse. Viel Nutzfläche!!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 510 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Objektbeschreibung
Dieses helle Haus bietet Ihnen komfortables, sehr pflegeleichtes Wohnen auf einer Ebene. Bei der Konzeption wurde besonderer Wert auf Helligkeit und den großzügigen Zuschnitt der Räumlichkeiten geachtet.
Auch für einen größeren Fuhrpark und/oder einen kleinen Gewerbebetrieb steht genügend Stellfläche zur Verfügung.
Der Gartenanteil ist klein und ebenfalls pflegeleicht.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
(1) Elektrische Rollläden.
(2) Riesige, teilüberdachte Terrasse mit Blick in die Felder.
(3) 2 große und auch hohe Garagen, eine davon mit elektrischem Tor.
(4) Behinderten-/seniorengerechtes Bad.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2004: Neue Heizungsanlage.
2004: Flüssiggastank (unterirdisch).
Ausstattungsbeschreibung
ERDGESCHOSS:
Diele/Windfang. Garderobe.
Gäste-WC mit Waschbecken.
Geräumiger Flur mit Einbauschrank.
Küche mit heller Landhaus-EBK (ohne Spülmaschine).
Speisekammer.
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Sonnenterrasse.
Schlafzimmer 1 mit Ausgang zur Terrasse.
Schlafzimmer 2 mit Ausgang zur Terrasse.
Bad 1 mit bodengleicher Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, großer Spiegelschrank, WC , Platz und Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner.
Schlafzimmer 3.
UNTERGESCHOSS:
Separater Zugang vom Hof.
Garage 1 mit elektrischem Sektionaltor.
Heizungsraum mit Dusche.
Kleiner Lagerraum.
Großer Lagerraum/Garage 2.
Lage
LAGE:
Absolut ruhige Feldrandlage. Von der teilüberdachten 42 m² großen Terrasse können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen!
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Weilmünster (8843 Einwohner, Stand: 2013) ist eine Groß-Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg im romantischen Weiltal des nördlichen Taunus zwischen Wetzlar (20 km), Butzbach (30 km), Usingen (18 km) und Bad Camberg (23 km). Weilmünster grenzt an Weilburg, Braunfels, Waldsolms, Grävenwiesbach, Weilrod, Selters, Villmar und Weinbach.
ORTSTEILE:
Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Auto:
B 456: Weilburg - Bad Homburg. Flughafen Frankfurt (ca. 60 km).
Rad, Inliner, Wandern:
Weiltalweg: über Laubuseschbach.
SCHULEN:
(1) Grundschule: Weilmünster mit Außenstelle Laubuseschbach.
(2) Gesamtschule mit Haupt-, Realschule und Gymnasiumszweig (bis 9. Klasse).
(3) Weiterführende Schulen (ab 9. Klasse): Weilburg.
ARBEITGEBER:
Vitos Klinikum Weilmünster (680 Beschäftigte), Automobilzulieferer KM Decorative Components GmbH: Audenschmiede, Straßenbau-Unternehmen, mittelständische Geschäfte, Handwerksbetriebe, Forstamt Weilmünster (betreut neben dem Staatswald auch den Wald von weiteren 12 Gemeinden).
FREIZEIT:
März: Frühlingsmarkt.
April: Weiltal-Marathon.
Juni: Weiltal-Familien-Radtour.
Juli: Apfellauf, Weinfest.
August: autofreier Weiltal Sonntag.
September: Kirmes, Bauernmarkt.
November: Martinimarkt.
KLEINE GESCHICHTE:
Weilmünster war schon Anfang des 13. Jahrhunderts ein kleines Dorf mit eigener Kirche (vermutlich seit dem 9. Jhd. im Besitz des Klosters Fulda). Anfang des 15. Jhd. gab es in Audenschmiede eine Waldschmiede und im 16. Jhd. ein Hüttenwerk mit Hochofen. Seit ca. 1600 hat Weilmünster Marktrechte und hatte einen eigenen nassauischen Amtssitz. 1798 ging die Waldschmiede in den Besitz der Buderus Familie. Interessierte können in der VIVAT Zentrale Kaufurkunden aus dieser Zeit einsehen. Weilmünster war bis 1930 einer der bedeutenden Standorte des Buderus-Konzerns (heute: Bosch Wärmetechnik). 1897 wurde das Krankenhaus Weilmünster errichtet.
Sonstige Angaben
ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !
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VIVAT Immobilien: Systemhaus seit 1989.
Unternehmensbereich EMD (Engineering, Marketing, Design).
Unternehmensbereich BEB (Beratung, Emotion, Baufi).
Zentrale Hessen und Rheinland-Pfalz in Usingen / Frankfurter Raum.
Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar.
Spezialgebiete: Technische Beratungen und Immobilienangebote in Mainz, Rheingau, Wiesbaden, Frankfurt, Airport, Darmstadt, Bergstraße, Main-Kinzig, Taunus, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Gießen, Wetzlar, Wetterau und Vogelsberg.
Wir bieten auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern an.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen