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Ihr Sonnenplatz mit viel Fläche in Bochum-Somborn

Preis: 340.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 6:40
Aufrufe: 0
ID: vyjnZMDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 909 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 909 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein großes Gartengrundstück befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnsiedlung in Bochum-Langendreer-Somborn an der Grenze zu Lütgendortmund. Beide Wohnungen bieten eine nahezu identische Größe und eine großzügige Aufteilung und verfügen über einen Balkon in Südlage. Durch einen Anbau um 1982 wurden die Wohnungen auf das jetzige Maß erweitert und bieten ausreichend Fläche wie z. B. für zwei Familien mit Kindern oder generell für eine Großfamilie. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten. Der große Garten und die ruhige Wohnlage bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und eignen sich ideal zum Spielen für Kinder. Passenderweise ist bereits eine in sich offene Doppelgarage vorhanden. Im letzten Jahr ist eine neue Ölheizung installiert worden. Insgesamt sollten Sie von umfangreichen Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen ausgehen.

Ausstattungsbeschreibung

- ungewöhnlich viel Wohnfläche
- 2 Balkone in Südlage
- Doppelgarage

Lage

Gestützt wird die Wertigkeit der Immobilie auch durch die sehr gute Lage des Objektes im Grenzbereich zu Dortmund. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz (A40, Auffahrt Lütgendortmund) sowie an den ÖPNV ist gewährleistet. Die Stadtteilzentren von Langendreer und Lütgendortmund sind schnell erreicht und gewährleisten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch der bekannte Ruhrpark" ist über die A40 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Flur: 17, Gemarkung: Langendreer, 2 Etagen

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