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Pferdehalter aufgepasst! 4-Seitenhof mit Pferdeboxen und viel Wiesenfläche in Grieben
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 15000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 15000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Besonders geeignet für Pferdeliebhaber!
Dieses tolle alte Anwesen in unmittelbarer Nähe zu Seen und viel Natur besteht aus dem Bauernhaus (Wohnung und extra Einliegerwohnung) und eine Scheune mit z.T. Pferdeboxen, ein Stallgebäude und damit ausreichend Platz zum Arbeiten, Lagern und Abstellen.
Weiterhin gehört zum Anwesen die Garten- und Wiesenfläche hinter der Scheune. Bei Bedarf können auch noch weitere angrenzende Flächen gepachtet werden.
Das Bauernhaus in massiver Bauweise wurde nach Angaben des Eigentümers um etwa 1900 erbaut. Es besitzt außer der Wohnung und der Einliegerwohnung einen Keller, den Dachboden und den Spitzboden.
Die Wohnungen wurden 1998 mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Zusätzlich stehen in einigen Räumen noch die alten Kachelöfen. Besonderen Charme verbreiten die alten Dielenböden in einigen Wohnräumen.
Die Fenster wurden im Jahr 1994 erneuert und das Dach wurde 1995 neu eingedeckt.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Einliegerwohnung wurde bereits renoviert.
Das Anwesen ist sehr vielfältig nutzbar. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Es eignet sich hervorragend als Pferdehof, Pferdepension o.ä.
Schauen Sie sich dieses besondere Liebhaberstück an. Sie werden begeistert sein!
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus: 7 Zimmer + zusätzliche Kammern
- Einliegerwohnung: 2 Zimmer
- Keller (von innen und außen begehbar)
- Dachboden mit reichlich Abstellflächen
- alte Räucherkammer
- Scheune und Stallung mit insg. ca. 600 m² (die Dächer wurden erneuert)
- diverse Pferdeboxen und -stellflächen
- großer, befestigter Innenhof mit Grüninsel
- angrenzende Garten- und Wiesenflächen (insg. ca. 15.000 m²)
- zusätzliches Wiesenland kann noch separat gepachtet werden
- Brunnen
- Abwassersammelgruben
- Erschließung: Wasser, Strom, Telekommunikation
durchgeführte Modernisierungen im Jahr (ca.):
- 1980 elektrische Leitungen erneuert
- 1993/1994 Haustür erneuert
- 1994 Doppel-Isolierglasfenster (z.T. mit Rollläden) eingebaut
- 1995 Dachziegel erneuert
- 1998 Elektroheizung installiert (Hersteller Olsberg, zusätzliche Kohleöfen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche)
Lage
Die Gemeinde Löwenberger Land gehört zum Landkreis Oberhavel und ist zentral am Schnittpunkt der B96 und B167 gelegen. Über die B96 gelangen Sie in nur ca. 45 Autominuten nach Berlin Tegel. Nach dem Ausbau der B96 in den nächsten Jahren dürfte sich die Fahrtzeit nochmals reduzieren. Mit der Bahn können Sie ab Löwenberg direkt nach Berlin Hauptbahnhof fahren.
Grieben liegt ca. 3 km von Löwenberg entfernt an der B167 in Richtung Neuruppin.
Seit der feierlichen Eröffnung von "Kranichs Ackermuseum" im Jahre 2006 ist der Ort um einen Anziehungspunkt reicher.
Grieben hat 496 Einwohner (Stand: 01.10.2014), zwei Töpfereien, Gaststätten und Verkaufseinrichtungen. Der Drahtverarbeitungsbetrieb H. Schlubach und ein Sägewerk bereichern den Ort.
Ausgiebige Wanderungen durch die Griebener Heide oder das Naturschutzgebiet "Harenzacken" bieten dem Besucher die Möglichkeit, die vielfältige Flora und Fauna kennen zu lernen. Radwanderern stehen gut ausgeschilderte Radwege zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben weiteren kleineren Gewässern der Wutzsee, der Vielitzsee und der Gudelacksee (letztere sind miteinander verbunden). Hier kann man ebenfalls wandern, angeln und Bootstouren unternehmen.
Sonstige Angaben
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot gefällt und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie dazu bitte mit uns einen Termin.
Gerne helfen wir Ihnen auch, einen passenden Finanzierungspartner zu finden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.adoria-immobilien.de oder können wir Ihnen auch auf Anfrage unterbreiten.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen. Wir beraten Sie gerne und bieten Ihnen unsere Dienste an. Fragen Sie uns.
adoria Immobilien
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Mobiltelefon: 0151 - 540 12012
eMail: [email protected]
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