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Tolle Wohnung mit Flair zu Verkaufen
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,36 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 179,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre besticht durch die ideale Lage, sowie der praktischen Raumaufteilung. Im Haus wohnen 14 Parteien. Die Anlage besteht aus mehreren Wohnhäusern.
Die Erdgeschoss- Hochparterre-Wohnung wurde im August 2016 komplett renoviert. Die Anlagentechnik / Heizung ist von 1992. Sämtliche Fenster wurden in der Vergangenheit durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurde auch erneuert. Im Wohnzimmer ist ein Laminatfußboden verlegt. Die Teppichfußböden im Flur und Abstellkammer sind neu. In der Küche und im Schlafzimmer sind hochwertige Kork-Parkettfußböden verlegt. Die Größe des Wohnzimmers beträgt ca.23 m². Die Schlafzimmerbreite ist über 2 Meter. Das Bad ist modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil. Ein Wasch / Trockenplatz ist nicht vorhanden. Eine Waschmaschine ist nur in der Küche möglich (Toplader). Die Wohnung hat keinen Balkon - in unmittelbarer Nähe befindet sich eine parkähnliche Gemeinschaftsanlage mit Bäumen und Bänken die zum Verweilen und entspannen einladen.
Die Wohnung befindet sich in einen sofort bezugsfertigen Zustand!
Eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden, können aber bei Bedarf evtl. angemietet werden, bzw. TG. Stellplätze werden immer wieder zur Vermietung angeboten.
Ausstattungsbeschreibung
Zusammenfassung:
- vollständig renoviert / sofort bezugsfrei
- Einbauküche
-Bad mit Fenster und Badewanne
-Abstellkammer in der Wohnung
-eigenes Kellerabteil
Lage
Mittendrin und doch ruhig!
dadurch, dass das Haus / die Wohnung nach hinten in das Grundstück gebaut ist - also weg von der Straße, ist die Wohnlage sehr ruhig.
Top- Lage direkt in München mit perfekter Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn Haltestelle Giesing erreichen Sie in etwa 5 Minuten bequem zu Fuß.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1964
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und dem Energieausweis zu. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma THI Immobilien ein Nachweis/Vermittlungshonorar in Höhe 5,36% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Das Honorar errechnet sich aus dem Verkaufspreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 1992