Jüchen: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit 49 m² Wohnfläche und Blick ins Grüne im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen wie praktischen Grundriss.
Links von der Wohnungseingangstür liegt das schnuckelige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und Kommoden bietet.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, welches mit großformatigen weißen Fliesen ausgestattet wurde und über eine Dusche verfügt. Alle Sanitäranlagen und Armaturen wurden ausgetauscht. Insgesamt wirkt das Badezimmer nun modern, hell und freundlich.

Über den kleinen Flur erreicht man den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küchenzeile und modernem Fliesenspiegel. Neben der Küchenzeile befindet sich ein praktischer Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Vom Wohnraum aus wird auch der Balkon betreten, welcher einen fantastischen Blick ins Grüne gewährt.

Insgesamt wurde die Wohnung komplett bis ins letzte Detail saniert:
Die Wände wurden neu tapeziert und in weiß gestrichen, der Boden wurde in der gesamten Wohnung mit einem hellen Laminat belegt. Sämtliche Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper wurden ausgetauscht. Die Türen wurden überarbeitet oder ausgetauscht, alle Beschläge wurden erneuert. Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und sämtliche Einbauten wurden ersetzt.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine praktische Gegensprechanlage.

Die derzeit laufende Sanierung der Fassade gibt dem Haus ein modernes und freundliches Erscheinungsbild.

Ausstattungsbeschreibung

Stufenloser Zugang
Laminatboden
Abstellraum
Balkon
Außenstellplatz
Gegensprechanlage

Lage

Jüchen ist eine Kleinstadt mit rund 23.000 Einwohnern, deren Bebauung hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. In der Mitte des Städtchens befindet sich ein schöner Marktplatz, auf dem häufig Veranstaltungen stattfinden.
Umgeben von Wiesen und Feldern bietet Jüchen viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Jüchen liegt jeweils ca. 30 Autofahrminuten zwischen dem Zentrum Düsseldorfs, 45 Minuten vom Zentrum Kölns und ist daher ein optimaler Ausgangspunkt auch für Pendler, die lieber ländlich wohnen möchten.
Des Weiteren verfügt Jüchen über zwei Bahnhöfe, so dass Düsseldorf in nur 35 Minuten und Köln in etwa 45 Stunde erreichbar ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Jüchen. Die Sanierung der Fassade läuft derzeit und die desTreppenhauses ist in Planung.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis