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RESERVIERT***Perfekte Kapitalanlage: Zentrale 1- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz***
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 181,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Perfekte Kapitalanlage oder Selbstbezug in Zentrumsnähe: Diese helle und charmante 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und geräumigen Tiefgaragenstellplatz besticht durch Ihre Lage und den praktischen Schnitt. Mit der beliebten U6 erreichen Sie in 20 Minuten den Marienplatz.
Über die helle Diele mit Stauraummöglichkeit betreten Sie den hellen und großräumigen Wohn- und Schlafraum (20m²) mit den großen Fensterflächen. Eine Fenstertüre führt von hier auf den Balkon. Von grünen Bäumen umgeben können Sie hier herrlich zu zweit sitzen. Die Küche lässt genügend Raum für einen schönen Eßplatz.
Im Herbst 2013 erfolgte eine Komplettsanierung: Mit hochwertigen Böden (Granit und Parkett), mit dem modernen Bad, den neuen Fenstern und der neuen Haustüre erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet Eur 15.000,00, so dass sich insgesamt ein Kaufpreis von Eur 225.000,00 ergibt.
Die Wohnung ist seit 1.11.2013 sehr gut vermietet. Die Kalt-Miete beträgt monatlich Eur 700,00.
Ausstattungsbeschreibung
*Zentrale 1 -Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr schönen Schnitt
*Ruhige Lage durch verkehrsberuhigte Sackgasse
*20 m² großer Wohn- und Schlafraum
*9 m² große Küche mit Fenster
*Komplettsanierung der Wohnung in 2013:
-die Wohnung hat neue Fenster, eine neue Haustüre
-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
-Granitböden in der Küche
-neues, modernes Bad
*Erweiterung des Wohnraums durch den Balkon mit Blick ins Grüne
*Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
*Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Dieser kostet Eur 15.000,00. Insgesamt ergibt sich ein Kaufpreis von Eur 225.000,00
Lage
Die 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage im 3. Stock eines Mehrparteien-Wohnhauses. Der Zugang erfolgt über den begrünten Innenhof. Der Westpark befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Verschiedene Buslinien befinden sich in 100 m Entfernung. Der Harras mit U- und S-Bahnanbindung wird in 10 Minuten erreicht. In nur 25 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum. Zahlreiche neue Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Arztpraxen befinden sich ganz in der Nähe. Sendling-Westpark gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln Münchens.
Sonstige Angaben
Bei Kauf / Miete verpflichtet sich der Käufer / Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franziska Pscheidt selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 089 / 231414322 erreichbar.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 52, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.90