Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 60.71 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.71 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Eingangs- und Flurbereich wurde mit sehr hochwertigem Parkett in Eiche versehen, das sich auch in die weiteren lichtdurchfluteten Wohnräume ausstreckt. Dazu fügt sich in der Küche der hell geflieste Boden perfekt ein. Das Kinderzimmer hat einen sehr praktischen Grundriss. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Bad an. Der Wohnbereich ist mit einem bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet und verleiht einem ein ruhiges Wohnambiente mit Zutritt zur idyllischen Loggia mit erholsamen Blick ins Grüne. Die beige geflieste Küche lässt für die individuelle Planung keine Wünsche offen. Im Untergeschoß findet man das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen Fahrradkeller.
Lage
Die hier im Alleinauftrag angebotene familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung liegt im Stadbezirk Milbertshofen in der Landeshauptstadt München. Das Stadtgebiet besticht durch sein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot für die ganze Familie.
Milbertshofen ist ein gutes Beispiel für eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Geschäft. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen im Umkreis von nur 2 km. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants so wie der Euro Industriepark befinden sich im wahrsten Sinne des Wortes gleich um die Ecke. Als Ideal zu bezeichnen ist auch die nähe zu den BMW Werken. Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring ist nur in lediglich 700 m zu erreichen. Dank der U-Bahn besitzt der Münchener Stadtbezirk eine schnelle Anbindung in die Innenstadt (13 Minuten bis zum Marienplatz). Darüber hinaus ist über den Autobahnring Nord/Ost eine sehr gute Verbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Sonstige Angaben
Durchgeführte Kernsanierungsarbeiten 2016:
* komplett neues Badezimmer mit weißen Fliesen und anthraziten Boden sowie alle Armaturen (Villeroy&Boch- Grohe)
* neuer Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafbereich sowie Flur
* neue Türen in der Wohnung
* neue Heizkörper
* modernisierte Elektrik, neue Lichtschalter und Steckdosen,neue Leitungen
* komplett neuer Anstrich in der Wohnung
* Wände verspachtelt und gestrichen
* neue Türsprechanlage
* neue verlegte Fußbodenleisten in der gesamten Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung wird derzeit nicht bewohnt. Eine Terminfindung zur Übergabe ist daher problemlos möglich.
Sollte diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie bitte ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten an meine E-Mail-Adresse oder rufen Sie uns einfach an.
Ihr myliving Immobilien Team
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen