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Handwerkerobjekt - Sanierungsbedürftiges 2-FH mit großem Garten in Lünen-Wethmar
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 742 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MWST
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses zu veräußernde 2-Familienhaus wurde ca. 1914 auf einem 742 m² großen Grundstück in guter, innenstadtnaher Wohnlage von Lünen-Wethmar erbaut. Ein zusätzliches, ehemaliges Stallgebäude dient als Werkstatt und Abstellraum und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie suchen eine Immobilie für die Zukunft in der Sie sich selbst verwirklichen können und Ihr handwerkliches Geschick einbringen können. Dann sollten Sie sich diese Kaufgelegenheit bei der günstigen Zinslage nicht entgehen lassen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im EG verfügt über ca. 78 m² Wfl. und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, weiteres Zimmer, Bad mit der Ausstattung Waschtisch und Badewanne, separates Gäste-WC, Abstellraum und Diele.
Die Wohnung im OG verfügt über ca. 58 m² Wfl. mit 2 Zimmern, Diele, Küche, Bad mit der Ausstattung Waschtisch, Wanne und WC. Auf dem Treppenabsatz im Hausflur ist ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht, der dieser Wohnung zugeordnet werden kann.
Der Dachboden wird zur Zeit als Trockenboden und Abstellraum genutzt.
Im Kellerbereich stehen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und für Handwerker mit Ideen geeignet.
Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Straßenzugang sowohl über das vorhandene Carport, als auch über die freie Grundstücksseite.
Zur Zeit besteht im Erdgeschoss ein grundbuchlich abgesichertes Wohnrecht für die Bewohnerin der Wohnung. Die Wohnung im OG ist vermietet.
Für eine mögliche Hinterlandbebauung auf dem Grundstück besteht ein grundbuchliches Wege- und Leitungsrecht für den links neben dem Grundstück befindlichen Zufahrtsweg zum Nachbargrundstück. Eine Anbaumöglichkeit an das bestehende Gebäude ist aufgrund des Grundstückszuschnittes ebenfalls denkbar.
Lage
Das Haus liegt im ruhig gelegenen Ortsteil Lünen-Wethmar am Rande des südlichen Münsterlandes. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Schnell erreichen Sie die Lüner Innenstadt, den Bahnhof sowie die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, kirchl. Einrichtungen und Sportstätten befinden sich in der Nähe.