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Attraktive Immobilie mit Charakter
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 102000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249 m²
Grundstück: ca. 102000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zu erwerbende Gesamtanlage kann ideell in zwei Abschnitte unterteilt werden.
Auf der wohnwirtschaftlichen Teilfläche befindet sich neben einem Mehrfamilienhaus auch eine Doppelgarage mit angrenzendem Garten.
In dem Mehrfamilienhaus stehen neben den drei abgeschlossenen Wohneinheiten auch Büroräume, eine Mitarbeiterküche und Mitarbeitertoiletten für den Geschäftsbetrieb zur Verfügung. Im wohnwirtschaftlich genutzten Gebäudeteil bestehen zudem zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für eine weitere Wohneinheit.
Jede der drei Einheiten verfügt derzeit über je ein Tageslichtbadezimmer, Flure, eine Küche - zum Teil mit Mobiliar und Einbaugeräten, sowie 2 oder 3 Wohn-/Schlafräume. Eine Einheit im Erdgeschoss glänzt zusätzlich mit einem gemütlichen Wintergarten.
Sowohl die Gewerberäume als auch die Wohnräume sind über separate Eingänge und separate Zufahrten erreichbar.
Der zweite Teil, das Betriebsgelände, ist ca. 44.000,00 m² groß und verfügt über eine Werkstatt und eine große Lagerhalle. Als Zufahrt dient ein 6 m breites Rolltor.
Das Werkstattgebäude und die Lagerhalle sind über zwei große Industrietore mit einer Durchfahrtshöhe von 4,50 m befahrbar. Die in Stahlbauweise errichtete Halle ist so geplant und genehmigt, dass sie noch um zweidrittel der bereits bestehenden Größe erweitert werden kann.
Das weitläufige Grundstück, welches komplett mit einem 2 m hohen, verzinkten Doppelstabmattenzaun eingefriedet ist, erstreckt sich bis an die Warnow und bietet zu allen Seiten freie Sicht und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten, großer Garten, kleiner Teich, Hundezwinger
- 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten
- separate Zufahrt zum Grundstück
- überdachte Terrasse und Außendusche
- komplett eingezäuntes Gelände mit kleinem Teich und Zugang zur Warnow
- Werkstatt und Halle mit Industrietordurchfahrt
Lage
Kobande ist einer von 4 Ortsteilen in der Gemeinde Demen, die neben 6 weiteren Gemeinden zur Verwaltungsgemeinschaft von Crivitz zählt. Kobande liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im süd-westlichen Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern in unmittelbarer Nähe zum schönen Barniner See. In nur etwa 5 km Entfernung befindet sich die Kleinstadt Crivitz. Dort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügbar. Für die weitere Bedarfsdeckung benötigt man nur etwa 25 Autominuten in die Schweriner Innenstadt.
Der Ortsteil ist nach wie vor stark durch die landwirtschaftliche Nutzung geprägt. Das zu veräußernde Wohnobjekt mit Doppelgarage, Werkstatt und Gewerbehalle liegt am Rand des Ortsteils Kobande in Richtung der Landstraße 09. Südlich des Ortes befindet sich die Bundesstraße 321 als Verbindung nach Parchim und Schwerin. Die Anschlussstelle Schwerin Ost an die Autobahn 14 ist nur etwa 15 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Nord-Süd-Anbindung. Zudem befindet sich im benachbarten Crivitz eine Haltestelle der Ostdeutschen Eisenbahn mit Verbindungen nach Parchim und Rhena.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen