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MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER STADT NORDEN! Attraktive Immobilie mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Grundstück!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2001 anbieten zu können.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 450 m2, die Gesamt-Wohnfläche ca. 110 m², die sich auf 4 Zimmer, wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine schöne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Garage, welche man direkt vom Haus aus erreichen kann.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere ausreichende Räume.
Weiterhin verfügen Sie über ein attraktives Wohnzimmer, welches Ihnen reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ihre Couchgarnitur sowie diverse Schränke können Sie auf Grund der angemessenen Größe sehr gut stellen.
Die große Fensterfront mit Tür zur Terrasse und zum Garten hin, sorgt für einen herrlichen Lichteinfall, einen schönen Blick in die Natur und natürlich auch; für ausreichende Belüftung.
Von der Terrasse aus, gelangen Sie außerdem noch zu einem Abstellraum, der am Hauswirtschaftsraum angrenzt und auch in die Garage führt.
Ihre freundliche, lichtdurchflutete Wohnküche bietet Ihnen die Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz einzurichten und Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Die moderne helle Einbauküche, mit sämtlichen hochwertigen elektrischen Geräten von Miele, ist bereits im Angebot mit enthalten.
Von der Küche aus, gelangen Sie durch den Hauswirtschaftsraum auf die Terrasse. Ihre Mahlzeiten lassen sich somit auch im Handumdrehen im schönen Außenbereich genießen.
Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Fußbecken, ein Waschbecken sowie einem WC. Der Fliesenspiegel wurde perfekt mit den Keramiken abgestimmt.
Damit Sie keine kalten Füße bekommen, wurde das Bad zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung versehen.
Ein großes Fenster sorgt für ausreichende Belüftung und viel Tageslichteinfall.
Ausstattungsbeschreibung
Der Hauswirtschaftsraum mit all seinen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und das Gäste-WC im Flurbereich runden den sehr guten Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.
Über eine massive Treppe aus Marmor gelangen Sie bequem in das Obergeschoss des Hauses. Das hier befindliche Schlafzimmer verfügt über ausreichende Stellfläche, um einen traumhaften Schlafbereich herzurichten.
In diesem Schlafzimmer kann Ihr Wohntraum endlich wahr werden. Zwei weitere interessant gestaltete Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen wahlweise als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro nutzen.
Ein gut gedämmter Spitzboden bietet Ihnen jede Menge Stellfläche für Ihre Koffer und Umzugskisten.
Sämtliche Fenster im Haus verfügen über Rollläden und sind zudem 2-Fach isolierverglast.
Die Fußböden wurden überwiegend mit Fliesen und mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung.
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Ihr Haus wird von einer beeindruckenden Gartenfläche und einem Vorgarten umrahmt. Nach stressigen Arbeitstagen und an Wochenenden können Sie auf Ihrer Sonnenterrasse oder auf der Wiese entspannen und die gute Nordseeluft genießen.
Weiterhin steht zur angrenzenden Garage mit Nebenraum; ein Schuppen sowie reichlich Außenstellfläche zur Verfügung.
Lage
Ihr schönes Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der Stadt Norden.
Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Hier befinden sich viele Sehenswürdigkeiten, zum Beispiel das Automobil- und Spielzeugmuseum, das Waloseum und viele Sport- und Freizeitangebote.
Die wunderschöne Nordsee mit seinen Fähranlegern haben Sie in ca. 5 km fast direkt vor der Haustür.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß, in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmärkte und sämtliche Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Dieses geschmackvoll gebaute Haus ist perfekt für Jedermann geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 199.000,- Ihr neues Zuhause sein.
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung. Es wird großen Wert darauf gelegt, dass der Mieter mit übernommen wird.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Annette Gülle, Niederlassung Leer und Ostfriesland.
Telefon: 04931 - 980 93 78 / Mobil: 0176 - 80 581 581
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: JGF-9800-RI
Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen auch sehr gerne weiter.
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen