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Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit großem, sonnigen Grundstück in Haueneberstein

Preis: 210.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 13:18
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ID: PyzVo8Py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 743 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 743 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das ca. 743 m² große, sonnige und ebene Grundstück ist mit einem 2-Familienhaus (Baujahr 1957) bebaut, welches größerer Sanierungsarbeiten bedarf. Im hinteren Bereich des Grundstück ist es mit einer Doppelgarage und einem Schuppen bebaut.
Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus besteht aus 2 gleich großen 3-Zimmerwohnung mit jeweils ca. 72m² Wohnfläche. Desweiteren gibt es noch den Keller und den Speicher als Dachspeicher als evtl. Ausbaureserve. Als Heizung dienten Elektronachtspeicheröfen bzw. Holzöfen, das Brauwasser wurde mit Elektroboiler bzw. Gasdurchlauferhitzer erwärmt.
Die Ausstattung des Hauses ist hauptsächlich auf das Ursprungsbaujahr zurückzuführen. Für erforderliche Sanierungsarbeiten muss es zuerst entrümpelt werden, nach längerer Standzeit befindet es sich in einem schlechten Zustand.
Ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahre 2015 liegt vor.

Lage

Zentrale, ruhige und sonnige Lage im Ortskern von Haueneberstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, sowie S-Bahnhaltestelle können problemlos zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Wir weißen auf das gesetzliche Widerrufsrecht hin.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Grundstücksfront: 18 m, Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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