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Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit 2 Garagen und Doppelcarport 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 378.1 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1559 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 378.1 m²
Grundstück: ca. 1559 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges 3-Familienhaus mit insgesamt 378m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Das Grundstück umfasst 1559m² Grund. Im Preis enthalten sind 2 Garagen mit jeweils ca. 8,60m Länge, geeignet für insgesamt 4 Autos und ein Doppel-Carport. Das Haus wurde im Jahre 1972 erbaut und durch einen Anbau im Jahre 1983 erweitert. Es liegt am Ortsrand von Freiolsheim in unverbauter Natur.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss - Wohnung 1 mit 131,4m²: Großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (71m²) und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 1 Bürozimmer, WC mit Dusche und großer Dielenbereich.
Erdgeschoss - Wohnung 2 mit 92,59m²: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (39m²), Schlafzimmer, Bad/WC, Zimmer, Bürozimmer und Vorraum mit eigenem Eingang.
Untergeschoss - zu Wohnung 1: Bad, Vorraum und Abstellraum.
weiter gibt es im Kellergeschoss 3 Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und einen geräumigen Flur.
Obergeschoss 154,12m²: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Direktzugang zu Dusche/WC, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad-WC, Flur und 2 Balkone.
Auf der gleichen Etage gibt es 2 weitere Zimmer und 1 Dusche/WC.
Ausstattungsbeschreibung
Dem Alter entsprechende Ausstattung. Das Obergeschoss muss komplett saniert bzw. renoviert werden. Die Holz-Pelletheizung wurde im Jahre 2005 installiert. Die Fenster wurden in den Jahren 2005 - 2008 erneuert.
Lage
Freiolsheim ist ein im Jahre 1971 eingemeindeter Stadtteil von Gaggenau. Der kleine, beschauliche Ort liegt am Westrand des Nordschwarzwalds in einer Höhe von 500m auf einer Hochfläche nordöstlich des unteren Murgtals und am Fuß des Mahlberg-Gipfels. Die südwestlich gelegene Kernstadt Gaggenau ist über die Landstrasse L 613 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Zu Freiolsheim gehören die Weiler Mittelberg und Moosbronn. Ebenfalls schnell erreichbar ist die Stadt Karlsruhe und Bad Herrenalb. Der Ort liegt idyllisch ruhig, eingesäumt von Wäldern und Wiesen. Vom Ort abgehend gibt es unzählige Wanderwege.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 7.04.2016 - gültig bis 6.04.2016
Endenergiebedarf: 167,7 kWh/(m²-a) - Klasse F
Energieträger: Holzpellets
Baujahr:
1973
Stellplatz:
2 Stellplätze