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Exklusive Neubau DHH mit großzügigem Garten und Carportstellplatz in Nürnberg-Gaismannshof!
Kaltmiete: € 1.450,00
Wohnfläche: ca. 128.97 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00Warmmiete: € 1.774,00
Nebenkosten: € 284,00
Kaution: € 2 Nettokaltmieten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128.97 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstbezug! Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Gaismannshof.
Die Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Rohbau und ist ab Januar 2017 bezugsfertig.
Auf ca. 128,98 m² bietet das Haus viel Platz für Familien und zeichnet sich durch seine intelligente Raumaufteilung aus.
Der offen gestaltete Bereich Wohnen/Essen/Kochen bietet durch seine zahlreichen Fenster viel Tageslicht.
Mit insgesamt vier Schlafräumen ist für die ganze Familie Platz.
Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wanne sowie einer Dusche.
Ein Gäste WC ist ebenfalls im Eingangsbereich des Erdgeschosses vorhanden.
Im Kellergeschoss sind zwei Kellerräume und ein Technikraum vorhanden.
Die Kellerräume lassen sich Ihren Wünschen nach als Hobbyraum, Fitnessraum oder Sauna umfunktionieren.
Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hellem Laminatboden ausgestattet. In den Bädern werden schwarze Fliesen verlegt. Die Wände werden weiß gefliest.
Das besondere Highlight ist der großzügige Garten, der zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Der Gartenanteil der östlichen Haushälfte beträgt ca. 164 m².
Weiterhin gehört ein Carportstellplatz inkl. Beleuchtung zum Haus.
Beide Doppelhaushälften können gemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
* 5 Zimmer
* alle Wohn- und Schlafräume werden mit hellem Laminatboden ausgestattet
* in den Bädern werden schwarze Fliesen verlegt.
* vollunterkellert
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* ca. 128,98 m² Wohnfläche
* eigener Gartenanteil mit ca. 164m²
* Carportstellplatz aus Holz und mit Beleuchtung
Lage
Das Doppelhaus liegt im Nürnberger Stadtteil Gaismannshof.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken befinden sich in der Umgebung.
Die U-Bahn Haltestelle Gustav-Adolf-Straße ist nur ca. 5 Gehminuten von der Doppelhaushälfte entfernt. Auch die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 14 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zum Frankenschnellweg brauchen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Bitte sehen Sie von Anrufen ab, und lassen uns eine schriftliche Anfrage zukommen.
Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern