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Idyllisches Zweifamilienhaus mit großzügigem Anbau und 5 Garagen in FDS- Kniebis
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 384 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 519 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3, 57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 384 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Idyllisches Zweifamilienhaus mit großzügigem Anbau und 5 Garagen in FDS- Kniebis
Objektbeschreibung
Dieses schwarzwaldtypische Haus wurde im Jahr 1938 erstellt. 1968 erfolgte ein großzügiger Wohnhausanbau mit Flachdach und fünf Garagen.
Das Kellergeschoss wurde massiv ausgeführt, der Rest des Hauses wurde in Fachständerbauweise erstellt, verschalt und mit Schindeln verkleidet.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Der Wohnhausanbau besitzt einen separaten Eingang und bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 128 m² zusätzlichen Wohnraum mit einer traumhaften Sonnenterrasse oder weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über ein paar Stufen gelangen Sie von der Straße zum Hauseingang. Dort befinden sich zwei separate Eingänge, einer führt in den Wohnhausanbau der andere direkt in das Wohnhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Kühlraum und Durchgang zum Wohnhausanbau mit wunderschöner Sonnenterrasse. Der Anbau wurde bis vor 12 Jahren als Café genutzt.
Das Obergeschoss umfasst auf ca. 106 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Über dem 1968 erstellten Anbau ist auf dieser Etage eine ca. 130 m² große Sonnenterrasse entstanden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Wohnhaus an dieser Stelle noch aufzustocken.
Im Dachgeschoss sind auf ca. 61 m² weitere drei Zimmer, eine Küche sowie ein WC untergebracht.
Im Untergeschoss befinden sich ein Natursteinkeller, der für die optimale Lagerung von Gemüse und Lebensmittel dient, ein Hobbyraum, eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum. Außerdem sind hier die Toilettenanlagen des ehemaligen Cafés untergebracht.
Im gesamten Objekt wurden in den Jahren 2012-2012 neue Kunststoff- Isolierglasfenster eingebaut. Im Jahr 1990 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. 1997 wurde die Terrasse im Obergeschoss saniert.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.
Zum Haus gehören außerdem 5 Garagen. Vier der Garagen besitzen einen Zugang zum Haus.
Für eine detaillierte Objektbeschreibung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieses Hauses.
Lage
Das Haus befindet sich auf dem Kniebis, einem Teilort von Freudenstadt.
Die große Kreisstadt Freudenstadt liegt ca. 9 km entfernt. Freudenstadt bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Apotheken, Banken, medizinischer Versorgung, kulturelle Veranstaltungen und beste Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung vom größten Marktplatz Deutschlands.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in Freudenstadt zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Der nächste Bahnhof befindet sich in Freudenstadt. Mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Stuttgart, Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg und Freiburg.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen