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Großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Ausbaureserve in ruhiger, zentraler Wohnlage !

Preis: 149.900,00
Region: Norden, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 September, 7:36
Aufrufe: 0
ID: r6XO0m74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses teilrenovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach neu aufgebaut (genaues BJ vom Ursprung unbekannt). Die ruhige, zentrale Wohnlage besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und eine gute Verkehrs-anbindung (zum Stadtkern u. Norddeich). Das Süd-/West Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und verfügt über eine Terrasse. Die Räumlichkeiten sind praktisch angelegt und ermöglichen Ihnen das ebenerdige Wohnen. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststoff-fenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
- In den 80er Jahren neu aufgebaut

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 2002, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 195,6 kWh/(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26506 Norden OT Ekel (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der
Nähe, gute Verkehrsanbindung, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene
Infrastruktur, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen)

Sonstige Angaben

Grundstück: ca. 1.000 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Windfang, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche,
2 x Gästezimmer, WC, Waschküche, Teilkeller

OG: Flur/Diele, große Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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