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Grosse, helle Maisonette-Wohnung im Zentrum von Blaubeuren mit Stellplätzen in der Tiefgarage- auch als Kapitalanlage interessant !

Preis: 249.000,00
Region: Blaubeuren, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juli, 1:04
Aufrufe: 0
ID: R4Ye8L24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MWST inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit teilweise gewerblicher Nutzung im Zentrum von Blaubeuren.
Ein Aufzug führt bis in die 2.Etage, in die 3. Etage gelangt man über die Treppe.

Die Aufteilung ist wie folgt:

untere Ebene
Diele, Gäste-WC, grosses Wohn-Esszimer, Küche, Bad mit Dusche (kein Tageslicht), Schlafzimmer

obere Ebene
Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht und Badewanne

Die Wohnung hat sehr schöne Lichtverhältnisse und bietet mit den Dachschrägen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Mit 130 m² haben Sie so viel Platz wie in einem Haus.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit nicht alltäglichen Fenstern bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche, die mit einer neutralen Küche komplett möbliert ist.
Links daneben befindet sich das Elternschlafzimmer und das untere Bad.

Oben befindet sich ein weiterer, sehr grosser Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewannne.

Das Angebot wird abgerundet durch 2 Tiefgaragenstellplätze mit Garagentor und 2 Kellerabteile.

Wenn Sie mitten in Blaubeuen wohnen wollen und die Dinge des täglichen Bedarfs vor der Haustüre haben wollen, haben Sie hier eine ideale Wohnung.

Die Wohnung ist durch ihre zentrale Lage gut vermietbar.
Bei einem Preis von 6.50 pro m² erhalten Sie eine Kaltmiete von 845,00 plus 80 € für 2 Stellplätze.
Bei diesem angenommenen Mietpreis beträgt die Rendite z..B. 4,45%.

Ausstattungsbeschreibung

-Einbauküche vorhanden

Bodenbeläge:
Parkett im Wohn-und Esszimmer,
Teppichböden in den Schlafräumen
-Kunststoff-Fenster, doppelt verglast
-teilweise Rolläden
-kein Balkon

-Trockenraum im Keller

Lage

zentral im Zentrm Blaubeurens
sehr gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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