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Großzügige 3-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage!

Preis: 309.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 April, 1:42
Aufrufe: 0
ID: L4Ev7vg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 76.23 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 269,02

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.23 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 76m² große Dreizimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits Beim betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume dieser Wohnung abgehen. Zur Linken führt der Flur in das erste Zimmer, das ruhig gelegen ist. Nebenan liegen die Küche und das Wannenbad, das Dank eines Fensters genügend Licht spendet. Rechts liegt der zweite Raum, der direkten Zugang zu der Loggia bietet. Das letzte Zimmer endet geradezu im Flur.

Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet und dient somit als Kapitalanlage.

Lage

Die Bettinastraße, mitten in Berlin-Grunewald, befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Hauptstadt. Herrschaftliche Villen und prächtige Landhäuser charakterisieren dieses Areal, in der weitläufige und gepflegte Parks die idyllische Nachbarschaft prägen. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsame Grünanlagen, den traumhaften Grunewald und die renommierten und international anerkannte Bildungseinrichtungen (Kitas, Schulen, Freie Universität Berlin) begründet.

Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch das nahegelegene Roseneck gesichert. Auch die Anbindungen zum exklusiven Kurfürstendamm, mit seinen prominenten Modeboutiquen und Lokalen ist mit dem PKW innerhalb weniger Fahrminuten geboten.

Über die Stadtautobahn gelangt man bestens in weiter entfernt gelegene Stadtbezirke Berlins.

Sonstige Angaben

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 76,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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