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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkonen im beliebten Thon

Preis: 235.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 8:05
Aufrufe: 0
ID: oyRPWg69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit modernen Bodenbelägen (Parkett-, Laminat - und Fliesenböden) ausgestattet.
Die in 1997 eingebauten Kunststoff-Fenster (2-fach Isolierung) sowie die massive Bauweise des Hauses schaffen ein angenehmes Raumklima.
Zudem bietet die Wohnung mit seinen 2 Balkonen im Sommer immer einen schönen Platz zum Verweilen.
Zu dem Objekt kann eine abschließbare Einzelgarage erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Nürnberg-Thon ist ein äußerst attraktiver und beliebter Nürnberger Stadtteil, der die Vorteile von Stadtnähe und Nähe zur Natur perfekt kombiniert.

Thon liegt ca. 5 km nördlich vom Nürnberger Stadtzentrum entfernt. Die gute Infrastruktur zeichnet den Stadtteil aus. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (div. Busverbindungen, Straßenbahnlinie 4), als auch über die Anbindungen B4 und A3 gelangen Sie schnell in alle wichtigen Richtungen der Metropolregion. Zudem ist auch der Nürnberger Flughafen von Thon aus in wenigen Minuten erreichbar.

Thon besticht zudem durch seine tollen Freizeitmöglichkeiten. Die größte Nürnberger Parkanlage, der Volkspark Marienberg ist nur ca. 3 km entfernt. Zudem bieten die vielen weitläufigen Grünanlagen und sportliche Einrichtungen im Knoblauchsland umfangreiche Naherholungs- und Freizeitaktivitäten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele attraktive Restaurants sind hier fußläufig erreichbar (1-2 km Entfernung).

Zudem befinden sich mehrere Krippen und Kindergärten sowie die Grundschule am Thoner Espan in nächster Nähe (1-2 km Entfernung).

Sonstige Angaben

Hinweise des Anbieters:
Bezug:
Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt monatlich 260 €.

Stellplatz:
Es besteht die Möglichkeit eine abschließbare Einzelgarage für 15.000 € zu erwerben.

Sonstiges:
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse an.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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