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Betagtes Haus mit reichlich Anbaumöglichkeit
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bestens geeignet für Handwerker, die selbst Hand anlegen können. Aber auch für Bauwillige auf der Suche nach preiswertem Grundstück interessant. Neben dem Objekt kann ein großzügiger Neubau, wie Beispiele in der Nachbarschaft zeigen, errichtet werden. Das bestehende Haus und ein daneben errichteter Neubau können getrennt bewohnt oder miteinander verbunden werden.
Das Objekt ist nahezu das letzte Haus im Urzustand. In unmittelbarer Nachbarschaft und im ganzen Viertel sind gleiche Häuser zu Schmuckstücken umgebaut oder durch Hinzufügen von Neubauten zu prächtigen Gesamtobjekten entstanden.
Omas alte Wellblechgarage ist sicher willkommen als Materialschuppen während der Bauzeit oder als Geräteunterstellplatz.
Lage
Das Haus steht in einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung mit viel Grün und abseits vom Verkehrsstrom im Stadteil Mariadorf. Durch Um- und Neubauten hat sich der Charakter des ganzen Wohnquartiers positiv zu einer freundlichen Wohngegend entwickelt. Auch wenn auf dem Grundstück ein Neubau entsteht, bleibt ausreichend Freifläche zur Begrünung vorhanden. Wegen dem Eckgrundstück können Garagen und Stellplätze am Kopfende des Grundstücks bequem angeordnet werden.
Supermärkte, Banken und Apotheke in 500 m Entfernung am Kreuzungspunkt der Ortsdurchgangsstrasse mit der Bundesstrasse zwischen Aachen und Jülich.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung siehe Zeichnung:
Im Erdgeschoss liegen Wohnküche mit Eingang ca. 12 m2, Waschküche mit Dusche und WC ca. 7 m2 und Wohnraum ca. 14 m2, im Obergeschoss Elternzimmer ca. 14 m2 mit Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode, und Kinderzimmer ca. 13 m2 bietet Platz für ein Bett. einen Kleiderschrank, Schreibtisch und Kommode. Der Kellerraum hat ca. 7 m2. Oberhalb der Schlafräume und der Waschküche bieten Speicher reichlich Stauraum.
Geheizt wurde bisher mit Omas prächtigem Herd in der Wohnküche und einem Kohleofen im Wohnzimmer.
Einkaufsmöglichkeiten durch in der Nähe liegende Discounter am Dreieck
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telef. Absprache 0174/2105525