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Mit reichlich Platz im und um´s Haus
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 597 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 317.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit reichlich Platz im und um´s Haus
Im Dezember 1993 wurde der Bauauntrag für den Anbau und die damit verbundene Sanierung des "Altbaus" beantragt. Damit wurde der Startschuß für das heute gut umgesetzte Raumkonzept gezündet und das ist auch gut so!
1994 wurde dann der große Familientreffpunkt, mann nennt diesen Raum auch Küche, und die Doppelgarage angebaut. Natürlich wurden diese Gebäude auch voll unterkellert damit ausreichend Platz für das Eingeweckte und lagern anderer Dinge vorhanden ist. Sämtliche Fenster inkusive der lichtdurchlässigen Haustüranlage wurden erneuert, die Bäder wurden modernisiert und ebenso alle anderen Räume "entmodert". Da die Füsse des Hauses nicht nass sind, war hier kein Handlungsbedarf, das Dach jedoch inklusive komplettem Dachstuhl wurde sicherheitshalber mal erneuert. Vor einigen Jahren war dann der rechte Nachbar endlich bereit sein Grundstück zu veräussern und diese Gelegenheit wurde selbstverständlich sofort genutzt. Somit haben Sie sogar die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks.
Ich persönlich finde die L-Form des Hauses mit Ihrer Fassadengestaltung mehr als gelungen und habe bereits beim ersten betreten des Hauses die Raumaufteilung als sehr ansprechend empfunden und mich in Gedanken direkt wohnlich eingerichtet. Ein tolles Gefühl, welches ich gerne bei einer Besichtigung mit Ihnen teilen möchte.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr vermutlich 1950er Jahre
- Anbau / Umbau und Modernisierung 1994
- Ölheizung Baujahr 1992
- doppelverglaste Fenster
- schönes Raumkonzept
- Doppelgarage
- Vollkeller
- bauliche Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
- Kaminofen
Lage
Embken liegt am Rand der Zülpicher Börde mitten im Gebiet der devonischen Muschelkalkkuppen mit einer äußerst seltenen Flora am Neffelbach. Nachbarorte sind Wollersheim, Muldenau, Ginnick (Gemeinde Vettweiß) und Juntersdorf (Stadt Zülpich). Viele Bodenfunde aus der Römer- und Frankenzeit lassen auf eine früher Besiedlung schließen. Embken gehört zum Erzbistum Köln. Am Ortsrand von Embken befindet sich ein Gewerbegebiet. Der Ort ist über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar sowie den Bussen des öffentlichen Personennahverkehrs. In Embken gibt es eine katholische Grundschule, einen praktischen Arzt sowie einen Zahnarzt und ein Tante-Emma-Laden sorgt für die wichtigsten Einkäufe. Den Wocheneinkauf erledigen Sie entweder in Nideggen oder Zülpich. Beide Städte liegen nur 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1955
Energiekennwert: 317,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Fordern Sie unser komplettes Expose per email oder telefonisch an!
Finanzierungsrate: 294,75 € monatlich für Anzahlung nebst Erwerbsnebenkosten!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,70 % nom. (1,73 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand April 2016)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 166,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen