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Funktionales Produktionsareal mit diversen Krananlagen und 15.500 m² Freifläche

Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 4:58
Aufrufe: 0
ID: n1KM9ja4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig
Bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei Verlängerungsoptionen wird 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Hinzu kommt d

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 8,00 - 11,00 m Hallenhöhe UKB
- ca. 10 t/m² Bodentraglast
- Andienung über 6 ebenerdige Sektionaltore
- 7 Hallenkräne von ca. 3 bis 16 t
- Außenkranbahn mit ca. 5 t
- Gebläseheizung (Öl)
- ca. 800 m² Büro- und Sozialfläche angrenzend an die Hallenflächen
- 3 eigene Traforäume (450 kW)
- 40 t LKW-Waage
- eigene LKW-Tankstelle mit 25.000-Liter-Dieseltank, Sandfang und Ölabscheider
- 100.000-Liter-Heizöltank
- ca. 30 PKW-Stellplätze
- ca. 15.500 m² Freifläche, davon ca. 2.500 m² mit Außenkranbahn

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Richrath im Nordosten Langenfelds. Die BAB 3 und BAB 542 sind über die Anschlussstelle Solingen in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dadurch ist die Anbindung an den Ballungsraum Ruhrgebiet sowie die Städte Köln und Frankfurt am Main als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bushaltestellen optimal. Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten anzufahren.

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 13.500 Experten, die aus mehr als 480 Büros in 62 Ländern tätig sind.

Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen:

- Standortsuche und Grundstücksbeplanung
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen

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