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Exklusive komf. Walmdachvilla mit diversen Extras und Feinheiten!
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 181.21 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 745 m²
Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 181.21 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese großzügige und komplett ebenerdige Walmdachvilla hält einige Extras und Feinheiten bereit. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht und Licht durchflutet, intelligente Raumaufteilung, kurze Wege, Schlaftrakt, Wohntrakt und Wirtschaftsbereich. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Marmortreppe, diese führt in den ausbaufähigen Dachgeschossbereich (ca. 70 m² Ausbaureserve, Isolierrung und Regipsdecken bereits vorhanden). Des weiterem befindet sich im Dachgeschoss die Heizungsanlage sowie die Be-,& Entlüftungsanlage. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den Wohntrakt sowie in den direkten angrenzenden Schlafbereich. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die überdachte und Wintergarten ähnliche (Schiebetüren) Gartenterrasse. Des weiterem befindet sich ein weiteres Studiozimmer am Wohnbereich, dieses verfügt ebenfalls über Boden tiefe Fensterelemente.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer einheitlichen und großformatigen Bodenfliese bestückt, klasse Optik.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet, gemütliche Optik. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum von hieraus gelangt man in die Doppelgarage.
Die sehr hochwertige Einbauküche, inkl. Markengeräten und die Möbel im HWR-Raum sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei hochwertige Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad am Elternschlafzimmer(direkter Zugang ins Bad) ist wie folgt ausgestattet:
Boden tiefe Dusche, Hänge WC, 2 Waschbecken mit integriertem Möbelstück plus Spiegel, Handtuchheizkörper, Decken hohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das zweite Duschbad im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet: Boden tiefe Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit integriertem Möbelstück plus Spiegel, Handtuchheizkörper, Decken hohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Waschbecken mit integriertem Möbelstück sowie eine Decken hohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Angrenzend an der sep. stehende Doppelgarage befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum mit einem zusätzlichen Eingang vom Frontbereich aus. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück ist, wie das Wohnhaus absolut durchdacht und sehr pflegeleicht angelegt worden. Es ist komplett eingefriedet durch einen Zaun bzw. durch eine Lebende Hecke und somit teilweise uneinsehbar. Die großzügig angelegte Terrasse ist überdacht und kann mit Glasschiebetüren komplett geschlossen werden (Wintergarten Charakter). Die Hoffläche wurde großzügig gepflastert und diverse Kieselbeete schmücken den vorderen und hinteren Gartenbereich.
Lage
Bevorzugte Wohnlage / nur Anliegerverkehr / alles zu Fuß erreichbar / unmittelbare Nähe in die Natur
Sonstige Angaben
Erdgeschoss:
Diele ca. 18,17 m²
Gäste WC ca. 2,72 m²
Badezimmer(on Suite) ca. 12,14 m²
Dusche WC ca. 6,36 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 44,77 m²
Studio/Büro/Lesezimmer ca. 15,47 m²
Schlafen I ca. 23,90 m²
Schlafen II ca. 13,91 m²
Schlafen III ca. 12,90 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,87 m²
Dachgeschoss:
Abstellraum ca. 12,00 m²
Heizungsraum ca. 10,00 m²
Ausbaureserve ca. 70,00 m²
Die in 2012 erstellte Winkelwalmdachvilla befindet sich in einem hervorragenden Pflegegesamtzustand, alles wie neu. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Dieses durchdachte und Rollstuhl gerechte Objekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Traumimmobilie mit diversen Extras und Annehmlichkeiten. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen