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Gepflegtes Einfamilienhaus mit diversen Extras im Herzen von Dangast
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 923 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
923 m² Grundstück, Wohnfläche ca. 145 m², Nutzfläche ca. 65 m².
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzendem großen Wintergarten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur.
Das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern sowie Bad mit Dusche wird für die Fremdenzimmervermietung genutzt.
Im Keller befinden sich noch 3 ausgebaute Räume nebst sanitären Anlagen sowie der Heizungsraum und ein Abstellraum.
Der Anbau umfasst einen großen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile für die Bewirtung der Urlaubsgäste sowie einen kleinen Wintergarten.
Schön angelegter, sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus, Grillplatz und Zierbrunnen mit Regenwasserauffangbehälter.
Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Große Garage und 2 PKW-Einstellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Massiver Klinkerbau mit Satteldach, Anbau und Garage mit Flachdach. Überwiegend Holzfenster mit Isoverglasung, Gaszentralheizung (Brennwerttherme von Brötje, Baujahr. 2007).Die Decken sind nahezu alle vertäfelt. Im Wohnzimmer wurden Einbauleuchten in die Decke eingelassen. Teilweise wurde Teppich verlegt, teilweise wurden die Räume gefliest. Der lichtdurchflutete Wintergarten und der gepflegte, eingewachsene Garten laden zum Verweilen ein. Dieses gepflegte Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht nur für die größere Familie ein geeignetes Domizil sondern auch für Interessenten die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Eine weitere Option und gute Einnahmequelle ist die Vermietung von Fremdenzimmern.
Lassen Sie den Charme dieses im Herzen von Dangast gelegenen Hauses bei einer Besichtigung auf sich wirken.
Lage
Ruhige, exklusive verkehrsberuhigte Lage/Sackgassenlage. Strandnah gelegen im idyllischen Bade- und Luftkurort Dangast. Das Weltnaturerbe Nationalpark Wattenmeer liegt quasi vor der Haustür. Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 700 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.