TT Immobilien bietet Ihnen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 654 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 654 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6391
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 96,37
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bockhorn in einer absolut ruhigen Sackgasse. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nach Südwesten ausgerichtet, sodass man den ganzen Nachmittag bis zum späten Abend die Sonne genießen kann. Die Holzterrasse ist mit einer Markise überdacht. Der Gartenteich kann abends beleuchtet werden. Die Raumaufteilung ist großzügig, das Haus lichtdurchflutet. Durch den Windfang gelangen Sie in den Dielenbereich. Eingebaute Schränke bieten viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und hat einen offenen Zugang zum Esszimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gästezimmer und ein Duschbad mit WC. Die geräumige Küche ist ausgestattet mit einer großen Miele-Einbauküche und bietet ebenfalls viel Stauraum. Unmittelbar an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und vom überdachten Zwischenraum zur Garage. Sie können witterungsunabhängig Ihre Einkäufe von der Garage in die Küche transportieren.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Räume, einer mit einem großen Balkon und das großzügige Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Die Wände sind geschmackvoll gekachelt. Im Flur befinden sich ebenfalls Einbauschränke mit viel Stauraum. Im Keller ist die Sauna mit Dusche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, ein Partyraum sowie ein Kaminzimmer mit eingebauter Bar untergebracht.

Alle Nahversorger des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind im Ort vorhanden. Bockhorn liegt verkehrsgünstig mit guten Autobahnanbindungen. Sport- und Fußballvereine garantieren ein intaktes Vereinsleben. Bockhorn ist ein aufstrebender Freundenverkehrsort mit steigenden Urlauberzahlen.
Die Küste bzw. der Jadebusen ist ca. 10 km vom Ort entfernt. Sie wohnen also dort, wo andere Urlaub machen.

Lage

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29.Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, einer großen Meeresbucht an der Nordsee.Zur Gemeinde Bockhorn gehören neben dem Hauptort Bockhorn die Ortschaften: Adelheidsgroden, Blauhand, Bockhornerfeld, Bredehorn, Ellenserdammersiel, Goehlriehenfeld, Grabstede, Jührdenerfeld, Kranenkamp, Moorwinkelsdamm, Osterforde, Petersgroden und Steinhausen. Bis 1867 bestand die Friesische Wehde aus den Gemeinden Bockhorn und Zetel. Als die Gemeinde Neuenburg gebildet wurde, musste Bockhorn dazu die Ortschaft Astede und große Waldgebiete abtreten. Im Jahr 1933 wurden die Gemeinden Bockhorn, Zetel und Neuenburg zur Großgemeinde Friesische Wehde zusammengefasst. Sitz der neuen Gemeinde wurde Bockhorn. 1948 wurde diese Großgemeinde jedoch wieder aufgelöst und die drei Gemeinden erhielten ihre Selbstständigkeit zurück.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bockhorn_%28Friesland%29)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen