TT Immobilien bietet Ihnen: Solides Reihenendhaus mit Garage in F"Groden!

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 521 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 521 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1944

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 288.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6313
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 288,7 (vor Investitionen)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1944

Großes und gemütliches Wohnhaus auf 521 m² sonnenoffenem Grundstück Richtung Süden in Wilhelmshaven-Fedderwardergroden gelegen! - Mit fünf Zimmern und ca. 112 m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche im Vollkeller und Spitzboden bietet dieses Haus ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Ferner befinden sich eine Garage und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus auf dem dazugehörigen Hausgrundstück. Der sonnenoffene Garten hinterm Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen, Sonnenbaden und Grillen. Neben dem Erbbaurecht für das Haus, wurde von dem jetzigen Eigentümer ein Grundstück dazu erworben, so dass man auf die heutige Grundstücksfläche von 521 m² kommt.

Das Haus wird durch die Ausstattung, die Modernisierungsarbeiten sowie die Aufteilung den heutigen Wohnansprüchen absolut gerecht.

Das ortstypische Grundstück als Erbbaurecht läuft bis zum Dezember 2053, kostet derzeit lediglich ca. 44,26 EUR im Jahr und ist 266 m² groß. Der weitere Grundstücksteil ist Eigentum und umfasst 255 m².

Vielleicht brauchen Sie gar nicht weiter zu suchen und haben mit diesem Haus Ihre ideale Wohnimmobilie gefunden. Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Nebenzentrum Fedderwardergroden, von Einheimischen &quoF?groden&quo genannt, verfügt über ein vollwertiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie ein Geschäftszentrum, sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum gemütlichen Einkaufen einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen u. v. m. Durch die Lage im Norden der Stadt ist die Autobahn 29 gut erreichbar.
Einmal jährlich feiert die Bevölkerung hier ihr weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus beachtetes Stadtfest &quoF?groden macht Spaß.
Sehr gut erreichbar ist das Freibad Nord.
In F?groden finden sich spezielle Wohnangebote für alle Altersklassen: Einerseits das &quoStudent Village&quo, das preisgünstiges Wohnen speziell für Studenten bietet, und andererseits hochwertige und städtebaulich gelungene Seniorenwohnanlagen.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen