TT Immobilien bietet Ihnen: Modernes Pultdachhaus mit vielen Extras!

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 764 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 764 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Objektbeschreibung

Objektnummer: 5531
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a) : 63,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2011

Das Pultdachhaus wurde 2011 gebaut und 2012 bezogen. Das Grundstück umfasst 764 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 160 m². Zum Haus gehört ein Doppelcarport mit großem massivem Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Tresen. Ausgestattet ist die hochwertige Küche mit Geräten von Neff. An der Küche schließt auch ein Hauswirtschaftsraum an. Weiterhin sind Gäste-WC, Flur und Heizungsraum vorhanden. Das Obergeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer mit Ankleideraum, Arbeits- und Gästezimmer, Bad mit barrierefreier großer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung (Endenergiebedarf 72 kWh/m² a) ausgestattet. Die Jalousien sind elektrisch einzel oder zentral regulierbar. Der Eingangsbereich ist mit einer Video-Türanlage versehen. Über eine zentrale Schaltanlage ist die Standby-Schaltung der elektrischen Geräte durchführbar. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinylbelag ausgestattet. Die vorhandenen LED-Designerlampen verbleiben im Haus, ebenso der Kaminofen im Wohnzimmer. Die gesamten Räume sind in einem sehr guten Zustand, sodass je nach Geschmack nur sehr geringer Renovierungsbedarf vorhanden ist.
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Jaderberg in einem Siedlungsgebiet ohne Durchgangsverkehr. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen, Kindergarten, Privatgymnasium, Banken, Ärzte, Apotheken und Post sind ansässig. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut (Bahn- und Autobahnanbindung).
Es lohnt sich, hier zu leben.

Lage

Jaderberg ist der größte Ort der Gemeinde Jade und liegt direkt an der Bundesautobahn 29 beim Drei-Kreise-Eck Friesland-Ammerland-Wesermarsch. Der Ort ist vor allem durch den Jaderpark einen Freizeit- und Tierpark bekannt.
Die Gemeinde wurde erstmals vor etwa 600 Jahren als Cerspel to Vryjade urkundlich erwähnt. Aber erst zum Ende des 15. Jahrhunderts wird eine Kapelle erwähnt, die der Bauerschaft ihren heutigen Namen gab. Nach verschiedenen Eindeichungen wuchs die Gemeinde stetig.
Jaderberg hat sich in den letzten Jahrzehnten strukturell vom bäuerlichen Straßendorf mit seinen Reihenhöfen zur zentralen Ortschaft mit großen Neubaugebieten entwickelt.
Der 1911 gegründete TUS Jaderberg stellt den größten Verein des Ortes. Seit 1998 ist der Pfadfinder-Stamm Jadeburg aktiv.
Der Bahnhof Jaderberg an der Bahnstrecke OldenburgWilhelmshaven wurde vor über 30 Jahren geschlossen. Lokale Initiativen zur Wiedereröffnung blieben bisher erfolglos.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Jaderberg)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen