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TT Immobilien bietet Ihnen: Klasse Hotel mit Gaststätte in Voslapp! 1
Preis: € 520.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Möbliert
Kostenübersicht
Preis: € 520.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 680 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 196.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6033
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbauch für Wärme kWh (m²*a): 196,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Alteingesessenes und gut bürgerliches Restaurant und Appartementhaus in Wilhelmshaven-Voslapp. Die Gastronomie besteht aus Restaurant mit 50 Sitzplätzen, Saalbetrieb mit 80 Sitzplätzen und zwei Kegelbahnen mit jeweils 18 Sitzplätzen. Die Küche des Restaurants ist weit über die Stadt hinaus auch für seine Fischspezialitäten und Schnitzel bekannt. Freundliches Fachpersonal steht dem neuen Inhaber zur Verfügung. Das komplette Inventar ist auf aktuellem Stand und wird mit veräußert und ist bereis im Kaufpreis enthalten. Im Haus befindliche Gegenstände wie z.B. Inventar, Küche mit allen Einrichtungen, Kaffeemaschine etc. sind im Kaufpreis schon enthalten. Eine neue Heizung (2013) ist über Wärme + von den Gas- und E-Werken unter Vertrag. Vor dem Haus sind PKW-Stellplätze vorhanden.
Neben den bisher erwähnten Highlights befinden sich in den oberen Etagen 12 Hotelzimmer (davon 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer) Das Dachgeschoss ist ausbaubar und mit weiteren Übernachtungsmöglichkeiten nach Genehmigung zu versehen. Im Apartmenthaus nebenan befinden sich zwei Appartements im Erdgeschoß als Doppelzimmer, in der ersten Etage fünf Zimmer als Einzelzimmer und in der II. Etage vier Betten mit Küche. Alle Apartments sind in gutem Zustand, voll möbliert, mit Fernseher, W-Lan, Telefon und einige verfügen über Kochmöglichkeiten. Alle Einheiten sind fortlaufend renoviert, werden bestens angenommen und seit Jahren nahezu ausgebucht. Nähere Informationen zur Belegung wie auch zur Restaurantauslastung sind belegbar und werden in einem persönlichen Gespräch ernsthaften Interessenten unterbreitet.
Zu der technischen Ausstattung noch ein paar Anmerkungen: Klinkerbau, massiv erbaut, Dacheindeckung als Pfannendach, Fenster isolierverglast aus unterschiedlichen Baujahren bist 2013, Abluftanlage aus 2014. Nach der Erstellung des Energieausweises ist die Heizung auf Erdgas umgestellt worden (Gasbrennwertkessel). Durch die neue Heizungsanlage ist der Energieverbrauch um ca. 26 % gesunken. Im Apartmenthaus befindet sich eine separate Heizung mit folgenden Werten:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbauch für Wärme kWh (m²*a): 146,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Herrn Martin Harms unter der Büronummer 04421/500566.
Lage
Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Wohnfläche: 578,00 m², Bundesland: Niedersachsen