Gepflegtes Einfamilienhaus mit einem herrlichen Grundstück in Sackgassenlage von Hutzfeld

Kaufpreis: € 212.500,00

Wohnfläche: ca. 126.27 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1056 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126.27 m²

Grundstück: ca. 1056 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Hutzfeld.
Die Immobilie liegt in einer Sackgassenlage und die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Das hintere Grundstück ist gärtnerisch toll angelegt und beherbergt u.a. einen kleinen Teich mit Ruhebereich und einen Doppel-Carport nebst Geräteschuppen.
Das Objekt ist voll unterkellert und neben einem Duschbad befinden sich wohnraumähnliche Räume in eben diesem Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer nebst Essbereich und Kaminofen. Von diesem Essbereich geht die Küche ab. Die vorhandene Einbauküche und der Kaminofen werden mit übergeben.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, wo Sie ihre Stunden daheim entspannt genießen können.
Das Erdgeschoss bietet ein Duschbad und das Obergeschoss ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss ist ein Balkon, der herrlich nach Süden ausgerichtet ist, vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, da ausreichend Platz vorhanden ist.
Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen, da gerade im Keller der Grundriss verändert wurde Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller
- sehr großes und top gepflegtes Grundstück
- Kaminofen
- Vollbad und 2 Duschbäder
- Balkon und Terrasse
- Vollkeller
- Ölzentralheizung
- Doppelcarport mit Geräteschuppen

Lage

Hutzfeld, eine Dorfschaft der Gemeinde Bosau, ist ein beschaulicher Ort mitten gelegen in der Holsteinischen Schweiz. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 830 Einwohner inkl.
Nebenwohnsitz (Zweitwohnsitz). Quelle: www.gemeinde-bosau.de
Die geringe Entfernung zum Plöner See und nach Eutin, Plön ist ein zusätzlicher Vorteil hier zu wohnen, wenn Sie es ruhig und idyllisch bevorzugen. Die Autobahn A1 Richtung Lübeck / Hamburg / Ostsee ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gemeindeverwaltung, Polizeistation, ein EDEKA-Markt, eine Bankfiliale, Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, Standort der größten Feuerwehreinrichtung der Gemeinde, div. Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches sind vorhanden. Ebenso gibt es eine Grundschule und eine Ganztagsschule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 75,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein