ZENTRAL gelegene, wunderbare Wohnung mit BALKON, Garage INKLUSIVE

Kaufpreis: € 204.999,00

Wohnfläche: ca. 64.84 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 204.999,00

Käuferprovision: 4,4% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.84 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen umgeben von großzügigen Grünanlagen. Vor wenigen Jahren wurde das Flachdach erneuert, die Dämmung der Außenfassade ist geplant, genügend Rücklagen sind hierfür vorhanden. Nach einer Renovierung des Bades/WCs wird das Objekt zu einem echten Schmuckstück. Der Verkäufer ist bereit, sich in einer noch auszuhandelnden Art und Weise daran zu beteiligen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller und eine abschließbare Außengarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Kommen Sie, schauen Sie sich diese praktische Balkonwohnung mit uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 4. Stock einer Wohnanlage zentrumsnah in Waiblingen. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, im Flur und Küche sind anthrazitfarbene Fliesen ausgelegt. Ein großer Balkon lädt zum Sonnetanken ein. Ein separates WC und ein Bad mit Dusche sind wie die 3 Zimmer und die Küche in der gut geschnittenen Wohnung vom zentralen, großzügig bemessenen Eingangsbereich erreichbar. Von allen Zimmern hat man einen schönen Blick auf den zur Anlage gehörenden Gemeinschaftsgarten.

Beachten Sie bitte, dass dieses Objekt Sie fit hält: ein Aufzug ist hier nicht vorhanden!
Das Objekt ist partiell renovierungsbedürftig, aber überwiegend gepflegt.
Das Hausgeld nach Wirtschaftsplan für 2015 betrug 3659 Euro p.a., Heizkosten fielen mit monatlich ca. 137 Euro an. Die Handskizze gibt die Aufteilung nur ungefähr wider.

Energieausweis gültig bis:1.8.2024,Endenergiebedarf: 278 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf , Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Primärenergieträger: Gas, Energieeffizienzklasse:H

Lage

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Waiblingen. Nach Stuttgart sind es ca 10 km, eine gute S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt ist vorhanden und zur S-Bahn-Haltestelle sind es ca 5 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt. Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. und das attraktive Stadtzentrum sind fussläufig erreichbar. Ein großes Freizeitangebot macht das Wohnen in Waiblingen im schönen Remstal, eingebettet von zahlreichen Weinbergen, lebenswert.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die vollumfängliche Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg