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Einfamilienhaus mit vermieteter ELW im Herzen von Bordesholm
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 591 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 591 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das repräsentative Einfamillienhaus mit integrierter Einliegerwohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Bordesholm, welches ca. im Jahre 2009 erbaut wurde. Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnfläche von ca. 164 m² ist aufgeteilt in einem individuellen Grundriss mit zwei Wohneinheiten und macht dieses Haus zu einem wahren Wohnerlebnis. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei und bietet Ihnen Raum auf ca. 92 m². Zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Bereich im Erdgeschoss lässt sich mit dem Obergeschoss zusammenführen, so dass man bei Bedarf eine große Wohneinheit erschafft. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller Flur von dem Sie in das Wohnzimmer, Badezimmer und in die Küche gelangen. Im Wohnzimmer angekommen können Sie direkt das Schlafzimmer betreten. Außerdem haben Sie hier Zutritt zur Terrasse und in den grünen Garten. Von einem separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss, dass Ihnen Raum auf ca. 72 m² bietet und derzeit für Mieteinnahmen EUR ca. 7.956,- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet ist. Im Obergeschoss angekommen betreten Sie vom Flur aus das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und die Küche. Von der Küche aus geht es über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, dort erwarten Sie zwei weitere Räume (ca. 40 m² bewohnbare Nutzfläche). Die Außenanlage ist liebevoll angelegt. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse. Parkplätze stehen hier für die Bewohner und Gäste ausreichend zur Verfügung. Zwei feste Stellplätze sind vorhanden. Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie, die als Haus für die große Familie dienen kann, aber auch als Kapitalanlage Potenzial aufweist.
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Lage
Bordesholm liegt zwischen Kiel und Neumünster und hat ca 7.500 Einwohner. Der Name bedeutet Am Ufer der Insel. Die Naherholungsgebiete Bordesholmer See und das Dosenmoor sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Vereine und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch ist eine gute Anbindung an die BAB A7 Richtung Flensburg/ Hamburg/ Kiel gegeben. Die Immobilie liegt in guter fußläufiger Lage im Zentrum, wenige Minuten von Bahnhof entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen