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Top Rendite! Wohngebäude mit Gaststätte im Herzen von Fürth!
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 539.89 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 539.89 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1728
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Top Rendite! Wohngebäude mit Gaststätte im Herzen von Fürth!
Objektbeschreibung
Top Rendite! Wohngebäude mit Gaststätte im Herzen von Fürth!
Ausstattungsbeschreibung
Das historische Wohngebäude mit Gaststätte stammt circa aus dem Jahr 1728 und ist teilunterkellert.
Die acht Wohnungen (ca. 380,66 m² Wohnfläche) sind möbliert vermietet.
Die Gaststätte (ca. 159,23 m² Nutzfläche) ist im Moment stillgelegt.
Das Inventar des Restaurants und die Möblierung der Wohnungen kann auf Wunsch gegen eine Ablöse (Verhandlungsbasis) übernommen werden.
Mieteinnahmen 2015: 164.775,- € (brutto)
Ausgaben 2015: 12.043,06 € (Grundabgaben, Strom- und Wasser, Heizung, Versicherungen)
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, es ist in der Denkmalliste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege eingetragen.
Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Das denkmalgeschützte Anwesen liegt in Fürth-Zentrum. Fürth ist die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens. Mit den unmittelbar angrenzenden Nachbarn Nürnberg und Erlagen nutzt Fürth zahlreiche Synergien. Eine attraktive Infrastruktur und ein lebendiges und kreatives Umfeld zeichnen Fürth aus. Mit einer starken Durchdringung von urbanem Lebensraum und Natur - fast 700 Hektar grüne Flussauen mitten im Stadtgebiet - bietet Fürth zudem genügend Platz zum Entspannen und Erholen im Alltag. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle Schulen sind im Zentrum von Fürth vorhanden. Die U-Bahn- und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1728
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sollten für dieses Immobilienangebot mehrere Kaufangebote in Höhe des geforderten Kaufpreises oder höher eingehen, behält sich der Verkäufer das Recht vor, die Immobilie an den Höchstbietenden zu verkaufen.
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... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt.
... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist.
... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 539,89 m², Nutzfläche: 159,23 m², Wohnfläche: 380,66 m², beheizbare Fläche: 539,89 m², Bundesland: Bayern