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Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte und kleiner Pension in Titz
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 22 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 859 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 22 m²
Grundstück: ca. 859 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte und kleiner Pension zum Kauf an. Das um 1800 erbaute Gebäude ist über die Jahre hinweg etabliert und stets für die Erfordernisse eines Gastbetriebes erweitert und umgebaut worden. Die letzten baulichen Maßnahmen und Umnutzungen erfolgten in den Jahren 1960, 2002 und 2003.
Die Aufteilung des Objektes sieht wie folgt aus:
Im Haupthaus befinden sich eine Gaststätte mit ca. 151 m², ein Anbau mit ca. 76 m² aufgeteilt auf 3 Gästezimmern, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein ca. 22 m² großer Bierkeller, darüber liegt die 3-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, Küche und Badezimmer und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, Küche und Badezimmer.
Die Gaststätte ist zurzeit in Betrieb und eignet sich auch sehr gut für andere Gewerbe. Möglich wäre z.B. ein reiner Pensionsbetrieb, eine Bäckerei, eine Konditorei oder ein Café, da von der Geschäftslage her das Objekt gut frequentiert wird.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Norden des Kreises Düren und liegt in der Jülicher Börde. In Titz befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Aldi, Edeka, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule und Hauptschule. Ärztliche Einrichtungen befinden sich in Jülich.
Die Autobahn A 44 verläuft durch die Gemeinde und bildet mit der Autobahn A 61 bei Jackerath das gleichnamige Autobahndreieck.
Im ganzen Stadt- und Umlandbereich finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. So existiert ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen entlang der Rur mit einer Vielzahl an Routen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist die Sophienhöhe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen