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*** Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gaststätte mit großem Saal - Ausstellung ***

Preis: 99.000,00
Region: Rödental, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 13:54
Aufrufe: 3
ID: kyPKXmL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 620 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 692 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 620 m²

Grundstück: ca. 692 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Gewerbe- und Wohnhaus - 478 m² Nutzflächen im Erdgeschoss - 141 m² Wohnfläche im Obergeschoss - 692 m² Grund

Objektbeschreibung

Gewerbe- und Wohnhaus.
Ehemalige Gastronomie mit Saal oder Wohnhaus mit großer Ausstellung und Lagerfläche.

Das große Gewerbehaus in Rödental, in dem bis 2006 eine Gastronomie untergebracht war, sucht einen neuen Nutzer.
Die vorhandene Gastronomie kann nach ein paar Reparatur Arbeiten sofort wieder eröffnet und betrieben werden.
Eine gemütliche Gastronomieeinrichtung sowie Nebenraum sind vorhanden.
Der direkt angrenzende Saal mit Bühne muss grundlegend renoviert werden, um genutzt werden zu können.
Im Obergeschoss stehen ca. 140 qm Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer zur Verfügung. Hier wurde 2004 ein neues Bad eingebaut.

Fazit:
großzügiges, günstiges Gewerbehaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gastronomie mit Saal oder Büro, Wohnen mit Lagerraum und Ausstellungsräumen.

Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei eingetragen.
Das bedeutet, dass der gewerbliche Verkauf von Getränken in der Immobilie mit Tucher Brauerei abgestimmt werden muss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??
Wir würden uns freuen, Ihnen eine ausführliche Offerte schicken zu dürfen.
Anruf oder Mail genügt.
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

+ Heizung muss erneuert werden
+ kein Denkmalschutz
+ großzügige Räume auch als Ausstellung oder Lager nutzbar
+ 2001 wurde das Dach erneuert bzw. repariert
+ 2004 wurde im Obergeschoss ein neues Bad eingebaut
+ die Gaststätte kann sofort wieder eröffnet werden - betriebsbereit - ohne Kücheneinrichtung
+ die Fenster wurden teilweise erneuert
+ Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei

Alle Angaben stammen teilweise aus sehr alten Unterlagen und konnten von uns nur bedingt überprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung - Maße, Grundrisse, Flächenangaben müssen vor Ort geprüft werden.

Lage

Die Stadt Rödental liegt im Zentrum zwischen Coburg, Kronach und Sonneberg. Nach Coburg sind es ca. 7 km. In Rödental ist alles für das tägliche Leben vorhanden (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Senioren-und Pflegeheime sowie ausreichend Industrie und Produktion).

Sonstige Angaben

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Martina Friedrich - Tim Dörfler
Sabine Schön - Andrea Bärtl

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 478,00 m²

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