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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit großem Grundstück! 1
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 342 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 4,97% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Courtage wird mit Notarvertragsunterzeichnung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 342 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das imposante Wohn- und Bürohaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Stadtteil Kapellenberg. Es wurde im Jahre 2000 einer kompletten Grund- und Vollmodernisierung unterzogen. Das massive zweigeschossige Gebäude ist als Doppelhaus gebaut und wird durch einen Brandgiebel von der anderen Haushälfte getrennt. Die Immobilie verfügt über eine Wohneinheit im Dachgeschoss und Büro/Gewerbeflächen im Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss wird als Heizungs-, Anschluß- und Abstellraum genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW Stellplätze mit anschliessenden großem Garten. Das ca, 1.400 m² große Grundstück ist mit einem Metallzaun eingefriedet und mit altem Baumbestand bewachsen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 20 Minuten zu Fuß.
Die Größe der Wohneinheit im Dachgeschoß beträgt ca. 116 m². Eine große Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Die Nutzfläche in der Büro/Gewerbeeinheit im EG liegt bei ca. 112 m² und im OG bei ca. 91,70 m². Hinzu kommen noch Nebenflächen und Sanitärbereiche (Bad/WC) im EG von 27 m² und im OG 26 m². Im Obergeschoss können Sie den im Jahre 2013 neu errichteten Balkon benutzen. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Zuge der Modernisierung wurden Kunststoff-Isolierglas-Fenster eingebaut. Jede Etage besitzt ein gefliestes Bad oder WC, die Büroräume sind komplett mit Netzwerkkabel ausgestattet. Die Einfahrt und Stellplätze sind gepflastert, das Grundstück ist komplett eingefriedet, am Eingang befindet sich ein Metalltor. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel.
Lage
Der Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg entstand 1992/93 nach einem Beschluss des Stadtrats im Zuge der Neugliederung der Stadtteile. Er ist benannt nach der gleichnamigen 331,1 m hohen Erhebung zwischen dem Chemnitzfluss und der Stollberger Straße. An diesen nur rund 1,1 km² großen Stadtteil grenzt die Chemnitzer Innenstadt und die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg. Hier befindet sich der nördliche Teil des Stadtparks, der hier seinen historischen Anfang nahm.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Angaben und Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird.
Stichworte:
Gesamtfläche: 342,00 m², Bundesland: Sachsen, im Stadtteil gelegen