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*** Kapitalanlage**** Maisonettwohnung in ruhiger Wohnlage in Rüstersiel

Preis: 150.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 2:53
Aufrufe: 0
ID: L4Eer2n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Hausgeld: € 75,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Maisonettewohnung in einem Mehrparteienhaus. Das gesamte Haus umfasst 4 Parteien und wurde im Jahr 2002 erbaut.

Die Wohnung verfügt über ca. 96 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Die erste Etage wurde mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Hier befinden sich die vollständig ausgestattete Einbauküche, welche im Preis enthalten ist, sowie das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad. Ein Gäste-WC, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Raumspartreppe gelangt man in die beiden großen Zimmer im Dachgeschoss, welche ebenfalls mit Laminat ausgelegt sind. Über große Dachfenster und eingebaute Dreiecksfenster gelangt hier viel Licht in den Raum, sodass die Möglichkeit zur Einrichtung eines Arbeitszimmers besteht.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Schuppen, sowie ein kleines Rasenstück, welches genutzt werden kann.

In der Wohnung besteht kein Renovierungs- und Sanierungsstau.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2016 vermietet.
Die Jährliche Kaltmiete beträgt 7200€.
Die Rendite beträgt abzüglich des Hausgeldes ca. 4%.

Ausstattungsbeschreibung

Maisonettewohnung
2 Etagen
96qm Wohnfläche
4 Zimmer
Küche inkl. Einbauküche
Duschbad
Gäste-WC
3 Schlafzimmer
Pflegeleichte Böden
Garage inkl. elektrisches Tor
Schuppen
Kleines Rasenstück auf dem Grundstück zur freien Verfügung

Lage

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Rüstersiel.

Schulen, Ämter, Kindergarten, sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs können z.T. fußläufig erreicht werden.

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee.
Rüstersiel ist ein Stadtteil im Norden von Wilhelmshaven.

Sonstige Angaben

Der Preis ist verhandelbar.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.00

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