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OYTEN-MITTE: KAPITALANLAGE (7% Rendite möglich)RUHIGE WOHNLAGE; 2-Familienhaus plus Einliegerwohnung 1

Preis: 269.000,00
Region: Oyten, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 5:52
Aufrufe: 0
ID: l1358Y84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

OYTEN-MITTE: TOLLE KAPITALANLAGE (7% Rendite möglich) RUHIGE WOHNLAGE; 2-Familienhaus plus Einliegerwohnung, GARAGE, AUSSENPOOL, SAUNA, Riesen-Dachterrasse, Wintergarten, 3 Küchen, 2 Vollbäder, 1 Wannenbad, 3 Kaminöfen u.v.m.

Objektbeschreibung

Objekt: RG159

HAUSTYP:

2 Familienhaus plus Einliegerwohnung,Teilkeller, Garage, sowie 3 PKW-Stellplätze

ERDGESCHOSS:
3 Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²), großes Wohn /-Eßzimmer mit Kaminofen, Zugang zum Wintergarten und Pool mit Gegenstromanlage und separater Dusche, modernes Vollbad mit Fenster, Einbauküche und Gäste-WC mit Fenster

ERDGESCHOSS:

3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) mit Sauna, Kaminofen und Riesen-Dachterrasse (ca. 40 m²), großzügiges Wohnzimmer, Küche, Vollbad mit freistehender Badewanne und Fenster, Dachboden

/ Einlieger-Wohnung:

2 Zimmer-Wohnung ca. 50 m² mit eigenem Zugang, offen zur Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, separates WC, Kaminofen und separater Terrasse

Mieteinnahmen:
ca. € 19.000,-- kalt p.a. (kalkuliert)

WICHTIG: DA WIR DAS EXPOSÉ NUR PER POST VERSENDEN, BITTEN WIR SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

Ausstattungsbeschreibung

BAUJAHR / MODERNISIERUNG:
1956
/ laufend aufwändige Pflege und Instandhaltung, u.a. wurde ab 2006 erneuert: Bäder, Elektrik, Wintergarten mit Fussbodenheizung, Außen-Pool, Solarzellen zur Warmwasserbereitung, Kamin-Öfen, Fassadendämmung, Dachterrasse, Dachpfannenbeschichtung

HEIZUNG:
Öl-Heizung von Viessmann mit Warmwasser, sowie Solar-Warmwasserspeicher (400 L + 800 L mit Vorrangschaltung)

Gasanschluss vorhanden

ENERGIEAUSWEIS:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 16.02.2025. Endenergiebedarf beträgt 160,2 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Oyten in zentraler, jedoch sehr ruhiger Wohnstrasse mit sehr guter Infrastruktur

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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