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Ländliches Wohnen - toll für Eltern, Kinder und Tiere!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 665 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer die dörfliche Idylle lieb, wird dieses freistehende EFH mit dem Garten und der Terrasse mögen. Es steht in Ortsrandlage der kleinen Gemeinde Fraßdorf nahe Quellendorf.
Es kann ohne Umbauten bzw. Modernisierungen, nur einige Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das Haus ist komplett unterkellert mit 3 Räumen. Sogar hier ist Fußbodenheizung, so dass der Keller auch zum Wohnen einbezogen werden kann.
Im EG sind neben dem Eingangsbereich die Küche, das Bad mit Dusche und das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Im DG warten 3 Zimmer auf fröhliches Kinderlachen. Auch hier wie im gesamten Haus ist wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung. Hier oben ist ein Bad mit Wanne. Von einem Zimmer aus gelangt man über eine Spar-Treppe in den Spitzboden, der sich Abstellraum sehr gut eignet.
Die Zimmer haben eine Größe von 34 m², 15 m² und 13 m². Alle sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und teilweise Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Überall sind Anschlüsse für Telefon bzw. Fernseher.
Auf jeder Etage befindet sich ein WC, auch im Keller.
An den Wänden sind entweder Rauhputz bzw. Tapete.
Modernisiert wurde in den letzten Jahren wie folgt:
2003 neue Bäder (EG- mit Dusche, DG- mit Wanne)
2004 Dachdämmung
2005 Dämmung der Fassade
2011 Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
2012 Terrasse
2009 + 2013 neue Fußböden und Decken
2015 Pflastern vor dem Haus und neuer Putz der Fassade
Alle Fenster haben Jalousien, das Terrassenfenster elektrische.
Sehr praktisch sind der Grundwasserbrunnen, die 6000 l große Zisterne und die Garage.
Lage
Sehr gute dörfliche Lage in nur ca. 10 km Entfernung bis Dessau, ca. 10 km bis Köthen, ca. 10 km bis Bitterfeld, ca. 6 km bis zur A9
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 5,95 % incl. 19 % gesetzl. Mwst ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aussschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.