Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Mönchengladbach
ABSOLUT RUHIG ++ SO RICHTIG LÄNDLICH WOHNEN
Kaltmiete: € 400,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
ABSOLUT RUHIG ... SO RICHTIG LÄNDLICH WOHNEN.
Aber dennoch nahe den Mönchengladbacher Stadtteilen Hardt und Rheindahlen und auch mit besten Verkehrs-Anbindungen in Richtung Neuss/ Düsseldorf/ Aachen und Köln.
Ruhiger Wohnlage, der Hardter Wald liegt quasi um die Ecke ... großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 PKW-Minuten in Hardt, oder zur anderen Richtung in Rheindahlen, erreichbar. Schulen/ Ärzte/ Apotheke/ Gastronomie und auch der Handelshof.
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12504
Region Mönchengladbach: 02161- 566 240
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
Objektbeschreibung
++
ABSOLUT RUHIG ... SO RICHTIG LÄNDLICH WOHNEN.
Aber dennoch nahe den Mönchengladbacher Stadtteilen Hardt und Rheindahlen ... und auch mit besten Verkehrs-Anbindungen in Richtung Neuss/ Düsseldorf/ Aachen und Köln ... EIN GANZ SPEZIELLES HIGH-LIGHT für Interessenten, die nach Feierabend dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Willkommen in einem gepflegten 3 Parteien-Haus ... eine ruhige Hausgemeinschaft sucht einen netten, ruhigen Single ... mit Sinn für ländliches Wohnen in guter Nachbarschaft
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 68 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche, Bad, Balkon
Nutzflächen: 8 m²
Lage im Objekt: 1. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab 1.12.2016 oder nach Vereinbarung
Mietpreis: 400,00 Euro
Optional Garage: 50,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro
DAS SOLLTEN SIE WISSEN:
-Bad mit Wanne
-Balkon
-Optional: Garage
-Treppenhausreinigung ist INKLUSIVE
-LAGE ... ländlich, zwischen Hardt und Rheindahlen
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ODER VERMIETEN
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Für Sie ... vor Ort
GUIDO FRINGS ... erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
++
Ausstattungsbeschreibung
++
SCHICK RENOVIERT ... hell und freundlich
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen ... Parkett Fußböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ... eine Garage kann optional angemietet werden.
DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug
-Balkon ... gefliest
-Kellerraum
-Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen
Oberböden:
Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ... und Fliesen-Oberböden in der Diele, im Bad und in der Küche
-Holz-Zargen
-Holztüren
-Sat-TV
-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme
++
Lage
++
MÖNCHENGLADBACH - HERDT ... LÄNDLICH
... aber so richtig ländlich ... Natur pur in Mönchengladbach - Herdt ... aber auch unweit der Stadtteile Hardt / Rheindahlen und auch allseits besten Anbindungen zur Mönchengladbacher Innenstadt, sowie auch beste Autobahn-Anbindungen in Richtung Köln, Roermond, Krefeld, Düsseldorf und Neuss ... unser Angebot Nr. 12504 in Mönchengladbach-Herdt
Ruhiger Wohnlage ... der Hardter Wald liegt quasi um die Ecke ... großes Waldgebiet mit hervorragend angelegten Wanderwegen/ Naherholung.
Beste Autobahnanbindungen über die A 52/A 44/ A 46 oder die A 61 nach - Düsseldorf - Neuss - Venlo (NL) Roermond (NL) - Krefeld - Köln und Aachen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 PKW-Minuten in Hardt, oder zur anderen Richtung in Rheindahlen, erreichbar ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... Gastronomie und auch der Handelshof ... alles ist binnen 3-5 PKW-Minuten erreichbar.
EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
-Bäcker, Metzger ... 2,5 Kilometer entfernt
-Lidl, Aldi Märkte ... 2,9 Kilometer entfernt
-Hardt-Mitte ... 2,8 Kilometer entfernt
-Rheindahlen ... 2,9 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 2,8 Kilometer entfernt
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Grundschule ... 1,8 Kilometer
-Kindergarten ... 1,2 Kilometer
-Realschule ... 5,2 Kilometer
-Gymnasium ... 3,2 Kilometer
-Hochschule ... 6,6 Kilometer
VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Autobahn A 61 ... 3,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 38 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt ... 6,7 Kilometer
-Bahnhof Rheindahlen ... 2,9 Kilometer
++
Sonstige Angaben
++
RAUM-AUFTEILUNG ...
2 ZIMMER PLUS ... großer Küche, Diele und Bad ... Wohnen auf 68 m² ... zusätzlich mit Balkon und optional mit Garage
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:
-Entree-Diele
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon
DIE NUTZFLÄCHEN:
-Keller ... 8 m²
PKW-Stellplatz:
-freie, öffentliche Stellplätze am Haus
-optional Garage zu 50.-- € monatlich
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
++
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.00