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Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und ländlicher Umgebung mit Weitblick Nähe Gotteszell

Preis: 319.000,00
Region: Gotteszell, Bayern
Anzeige vom: 8 Juli, 3:12
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ID: x4N5K9Yy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Endenergiebedarf: 26.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und wird nach den aktuellen Energieanforderungen erstellt. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2017. Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Eine Garage und ein Carport sind am Haus angebaut.

Ausstattung:
Rollläden. Edelaußenputz in weiss. Fensterbänke innen in Granit und außen in Alu. Kunststofffenster. Spenglerarbeiten in Titanzink. Alu Haustüre. Laminatböden.

Luft/Wasser Wärmepumpe in Splitbauweise (Fußbodenheizung). Holzofenanschluss im Wohnbereich vorhanden. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV Empfang über SAT-Anlage. DSL möglich.

Energiebedarfsausweis - Vorabzug vom 20.06.2016. Energiebedarfskennwert: 26,0 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 2016. Energieeffizienzklasse A+.

Lage

Am Rande einer kleineren Ortschaft befindet sich in absolut ruhiger und ländlicher
Umgebung mit Weitblick diese Doppelhaushälfte. Auf der Süd- und Ostseite grenzen landwirtschaftliche Flächen an. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen im ca. 3 km entfernten Markt Ruhmannsfelden. Die Hochschulstadt Deggendorf ist ca. 18 km und die Kreisstadt Regen ca. 13 km entfernt. Gute Busverbindung. BAB-Anschluss in Deggendorf. Bahnanschluss in Gotteszell.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG.:
Wohnen/Essen/Küche mit Westterrasse, Eingangsbereich, Diele, Garderobe, WC, Treppenhaus, Hauswirtschafts- und Technikraum.

OG.:
Schlafzimmer mit Ostterrasse, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Diele.

DG.:
Speicher.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m², die Nutzfläche ca. 15 m².

Grundstück:
Das sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 370 m². Garten. Stellplätze. Gute und ebene Zufahrt.

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