KAPITALANLAGE - CA. 3 % RENDITE MÖGLICH - APPARTEMENT IN ZENTRALER LAGE IN OTTOBRUNN

Kaufpreis: € 173.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE - CA. 3 % RENDITE MÖGLICH - APPARTEMENT IN ZENTRALER LAGE - OTTOBRUNN

Diese gemütliche Appartment mit funktionalem Schnitt befindet sich südlich von München, in Ottobrunn. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der anschließende Wohn- und Essbereich ermöglicht Ihnen direkten Zugang zur offen gestalteten Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das geräumige Zimmer ist mit bodentiefen Fenster versehen und bietet durch die Süd-/West-Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Helligkeit.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

+ 2. OG (3. Etage)
+ Laminatboden
+ Bad mit Wanne
+ Einbauküche mit Fenster
+ geräumige Diele
+ gemütliche Sitzecke
+ doppelt-verglaste Kunststofffenster
+ neue Heizungsanlage (2011)
+ bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
+ geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit Süd-/West-Aussrichtung
+ ca. 3 % Rendite möglich

+ Kellerabteil
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum

Lage

OTTOBRUNN - NÄHE S-BAHN

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit fast 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt München. Der kürzeste Abstand zur Münchner Stadtgrenze beträgt rund 535 Meter. Von der Ottobrunner Ortsmitte zum Marienplatz in München sind es in der Luftlinie 11 Kilometer. Bis zum Münchner Hauptbahnhof sind es auf der Straße knapp 15 Kilometer und zum Flughafen München 56 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Unternehmen wie Airbus, BSH und Siemens.

+ ca. 2 Gehminuten zum Bus 210 "Ortsmitte"
+ ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn S7 "Ottobrunn"
+ ca. 15 Fahrminuten in die Innenstadt
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandkommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen