Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten

Preis: 1.450.000,00

Region: Geretsried, Bayern

Anzeige vom: 3 Juli, 0:12

ID: L4Eejmn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 651 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 651 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 Kellerbar (ca. 102 m²). Das Grundstück umfaßt ca. 651 m² mit 8 Kfz-Stellplätzen im Freien.
Vermietet ist die Speisegaststätte (seit 20 Jahren ein griechisches Lokal) + 3 Wohnungen bis 2019 und verlängert sich dann jeweils um weitere 5 Jahre. Die 4. Wohneinheit ist separat vermietet, die Kellerbar befindet sich derzeit in der Neuvermietung. Die mtl. Gesamtmiete beträgt EUR 6.375,-- (EUR 76.500,--p.a.) Die Betriebskosten werden komplett von den Mietern übernommen. Somit errechnet sich eine Rendite von 5%.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: 2006 neue Gas-Zentralheizung, 2008 neuer Fassadenanstrich, 2010 komplett neue Bäder/Fliesen/Parkettböden/Granitböden, 2015 sämtliche Fenster erneuert, 2015 Kellerbar neu renoviert.

Lage

Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees. Zentrale Ortslage, sehr gute Infrastruktur, alles gut fußläufig zu erreichen, Bus-Haltestelle in 1 Gehminute, Anschluss an die B 11 + A 95. Geretsried gehört zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund und wird, weil es keine direkte Bahnanbindung gibt, vom Wolfratshausener Bahnhof ausgehend mit entsprechenden Busverbindungen versorgt. Weitere wichtige Regionalbuslinien führen über das Stadtgebiet und der südlichen Nachbargemeinde Königsdorf bis Bad Tölz, Bad Heilbrunn und Penzberg. Eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz ist in Planung.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigung:
nach Terminabsprache

Ähnliche Anzeigen

Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 K

Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten 1

DIETZ: Zwei Immobilien auf einem Grundstück! Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeobjekt an stark befahrener Straße!

Objektbeschreibung Dieses Kapitalanlage bietet eine Jahresnettomiete von 75.444 EUR p.a. Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Apotheke und zwei Wohnungen. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich weitere G

Ebrach: Wohn- und Geschäftshaus mit 107 qm Wfl. und 105 qm Nfl.

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 107 qm Wfl. und 105 qm Nfl., ursprüngl. Bj. 1962, ab dem Jahre 2000 erweitert - KG: Heizraum, Keller, Öllagerraum; EG: gewerblich genutzte Bereiche, Treppenaufgang; OG: Wohnbereich mit Balkon; unausgebau

Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und 7 Wohnungen in den Obergeschossen mit 623 qm Wfl. und 115 qm Nfl.; Baujahr 1900/03 Sonstige Angaben Die Immobilie wird versteigert und kann unter Umständen zu 70 % des Verkehrswe

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Biergarten und Parkplätzen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses multifunktionale Wohn-und Geschäftshaus mit Traditionsgaststätte (derzeit nicht betrieben) im EG und den ehemaligen Hotelräumen im 1 und 2 Obergeschoß, welche mittlerweile raffiniert zu Wohnungen umgeplant

7 -Zimmer -Wohn - und Geschäftshaus mit 2 x Ladenlokal und vorh. Gastro-konzession

Objektbeschreibung Dieses schöne und markante Wohn- und Geschäftshaus hat eine positive Lage an einer Kreuzung in der bekannten Nordstr.1 im Stadteil Birkesdorf . Im EG gibt es 2 ehem. Ladenlokale mit eine Fläche von 2x ca.20 qm , in denen ein Kebab

Wohn- und Geschäftshaus mit Betriebswohnung und anschließender Halle sowie zusätzlichem Baugrund

Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und einer Büroetage sowie angrenzender Halle. Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Hurlach. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nac

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen in zentraler Lage von Wadgassen-Hostenbach

Objektbeschreibung Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen Ausstattungsbeschreibung UG: Flur, WC´s OG: Vorraum, Schalterraum, 2x Einzelbüro, Flur, Küche, Abstellraum 2009 aufwendig modernisiert, Klimatisierung,

SAARLOUIS - OT - TOPP WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 5 GARAGEN UND VIELEN EXTRAS IM HERZEN VON SAARLOUIS-OT

Sonstige Angaben GEWERBE/WOHNEN IN 1A ZUSTAND!: IHRE GELEGENHEIT ZU EINEM WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS!!! EINE EIGENE GALERIE, EIGENES RESTAURANT, TANZ-CAFÉ, PIZZERIA, CAFÉ/BÄCKEREI ODER AUCH IDEAL ALS MEHRFAMILIENHAUS!!! DIE GASTRONOMIE IST BRAUEREIFREI!

Architektonisches Highlight: Helles & Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit knapp 500m² gegen Gebot!

Objektbeschreibung Geschäftsleute in Malsch und Umgebung aufgepasst: Dieses wunderschöne 2007 errichtete Wohn -und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 494 m² (unterteilt in ca. 240 m² Wohnfläche und 254 m² Gewerbefläche) und einem riesigen G

Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!!

Objektbeschreibung Das rechnet sich !!! Wohn-und Geschäftshaus mit Option für Ausbau und Neubau !!! Dieses interessante Angebot umfasst ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 und bietet auf ca. 667 m² Wohnfläche Platz für acht Wohnun

Altdorf: Wohn- und Geschäftshaus mit 111 qm Wfl. und 110 qm Nfl.

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 111 qm Wfl. und 110 qm Nfl. - Wohnhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss (Laden mit Nebenräumen) und Wohnbereich im Obergeschoss und Dachgeschoss Sonstige Angaben Die Immobilie wird versteigert und kann u

Wohn- und Geschäftshaus mit 296 qm WNFl.; im Jahre 1999 renoviert

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 295,70 qm WNFl.; im Jahre 1999 renoviert, derzeit leerstehend - Erdgeschoss: bisher gewerbsmäßige Nutzung, Obergeschoss: bisher Nutzung als Wohnung, nicht ausgebauter Dachraum, Schuppen, Zentrumslage Son

Wohn- und Geschäftshaus mit 276 qm Wfl. und 130 qm gewerbl. Nfl.

Objektbeschreibung unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 276 qm Wfl. und 130 qm gewerbl. Nfl.; Baujahr 1910 - Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Praxisräume; 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen; Dachgeschoss: 2 Wohnunge

*** Wohn- und Geschäftshaus mit Potential ....... und großem Garagenhof ***

Objektbeschreibung *** Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in Herne-Wanne *** Massives 3-geschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1983 errichtet; einzelne Wohnungen wurden zwischenzeitlich teilwei

Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal bzw. Büroräumen und 2 Wohneinheiten in zentraler Lage von Differten

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Ladenlokal bzw. Bürofläche und 2 Wohneinheiten Ausstattungsbeschreibung Keller: Toilettenanlage, ehem. Tresorraum, Waschküche, Kellerräume, Heizungsraum EG: Vorraum, großer offener Raum, Büro, Küche OG

~~~ Modernes Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit ~~~

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Modernes Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Das Haus wurde 2011 fertiggestellt. Das voll unterkellerte Ha

~~~ Modernes Wohn-und Geschäftshaus mit 10 Wohn- und einer Gewerbeeinheit ~~~

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Modernes Wohn-und Geschäftshaus mit 10 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Massiv gebaute Mehrfamilienhäuser mit rotem Verblendmauerwer

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial! 1

Objektbeschreibung Auf diesem Grundstück wurden zwischen 1950-1954 zwei Immobilien erbaut. Es entstanden ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² sowie ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 403 m² Wohnfläche. Dieses gliedert sich in derzeitig 6 Wohneinheiten