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Renoviertes Fachwerkhaus mit Gaststätte im Ortskern von Hadamar 1

Preis: 96.000,00
Region: Hadamar, Hessen
Anzeige vom: 29 März, 7:07
Aufrufe: 0
ID: PyzQLxb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt..
Die Maklercourtage ist zahlbar vom Käufer und ist fällig nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1679

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schönes Fachwerkhaus mit einer Wohnung und einer Gaststätte, die allerdings zur Zeit nicht genutzt wird.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Sie treten ein in einen geräumigen Flurbereich.Hier befindet sich ein Ausgang zur Dachterrasse und ein Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss. Die Terrasse müsste allerdings noch gefliest werden. Weiter geht es in die Küche, wo auch ein Essbereich integriert ist. Der Wohnraum ist recht gemütlich und hat eine ausreichende Größe. Das Schlafzimmer ist so groß, dass Bett und Schrank ausreichend Platz finden. Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche ausgestattet.
Ein Treppe führt in den teilweise ausgebauten Speicher. Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm.
Die Wohnung ist für Euro 250,-- zzgl. NK vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, die noch komplett eingerichtet ist, sodass jederzeit dort wieder eröffnet werden könnte. Derzeitig ist die Gaststätte geschlossen. Der Gastraum ist mit Theke, Bestuhlung und Tischen ausgestattet. Ein getrenntes WC für Damen und Herren ist vorhanden, sowie eine Küche.
Vor der Gaststätte befinden sich viele, öffentliche Stellplätze. Ein Innenhof oder ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Gasheizung wurde in 2015 erneuert. Die Holz-Sprossenfenster sind einfach verglast. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand und wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrale Lage in der Ortsmitte von Hadamar. (Altstadt )
Ein großer Parkplatz befindet sich vor dem Objekt, sodass man direkt vorfahren kann.
Hadamar ist eine Kernstadt im Landkreis Limburg-Weilburg mit ca. 12.400 Einwohnern.
In Hadamar befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind alle direkt vor Ort.
Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Limburg und in den Westerwald.
Bis nach Limburg oder zur A-3 sind es nur wenige Kilometer Anfahrt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache möglich.
Alle Informationen zu diesem Angebot sind vom Verkäufer eingeholt, sodass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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