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Fachmarktfläche mit eigenem Parkplatz im Herzen von Nettetal-Breyell 1

Region: Nettetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 März, 0:45
Aufrufe: 0
ID: q6wOeld6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 274.80 kWh/(m²*a)

Fachmarktfläche mit eigenem Parkplatz im Herzen von Nettetal-Breyell,
Biehter Straße 15, 41334 Nettetal

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1989 erbaut und ist seither als Standort für den Einzelhandel in Breyell bekannt.
Zur Zeit wird eine Teilfläche durch einen Bäckerei-Betrieb genutzt. Die Geschäftsfläche besticht durch eine
praktische Aufteilung mit einem großen Verkaufsbereich, Kühl- und Tiefkühlräumen sowie einer funktionalen Rampenandienung. Im Obergeschoss befinden sich die Sozial- und Aufenthaltsräume.

Die ca. 32 Parkplätze vor dem Gebäude garantieren Ihren Kunden eine komfortable Parksituation für die Dauer Ihres Einkaufs.

Die eine Fahrminute entfernte Autobahn, der großzügige Parkplatz sowie die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze machen diesen Standort interessant.

Ausstattungsbeschreibung

- ebenerdiger Zugang
- Fliesenboden im Verkaufsbereich
- großzügige Lagerfläche
- Kühlräume
- Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- Damen und Herren WC
- Bäckerei im Vorkassenbereich

Lage

Breyell ist mit rund 8.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil des Nettetals, nahe der niederländischen Grenze. Breyell verfügt über einen eigenen, kleinen Ortskern.

Der Standort ist nur ca 1. Autominute von der Autobahnabfahrt Nettetal ( A61) entfernt.
Die Biether Straße ist die Ausfallstraße von Breyell in Richtung Kaldenkirchen.

Sonstige Angaben

- Verkaufs- und Lagerfläche im Erdgeschoss
- Büro- und Sozialfläche im Obergeschoss
- Energieausweis ist angefordert
- Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei.
- Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt.

Stichworte:
Lagerfläche: 177,00 m², Nutzfläche: 1083,00 m², Gesamtfläche: 1083,00 m²

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