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Neu errichtete Bürofläche, mit eigenem Innenhof

Preis: 1.456,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juni, 11:33
Aufrufe: 2
ID: R4YYzZW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.456,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 208 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.456,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 135,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 208 m²

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Etage

Lage

100m nördlich vom Körner Hellweg in einer 30km/h-Zone.
Die hervorragende Infrastruktur vom Ortsteil Körne ist fußläufig erreichbar.
Die U-43 verbindet das Zentrum nach 7-8 Stationen.
Die Bundesautobahn A2 ist in ca. 7 Autominuten, der Ruhrschnellweg nach ca. 8 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

neu errichtete Bürofläche 208:
Maklerfreie introvertierte moderne und neu errichtete Bürofläche 208qm + 45qm Lager mit schönem Innenhof, in Dortmund-Körne
Büroflächenmiete ca. 208qm x 7,0€/qm = 1.456,-€
Lagerfläche ca. 45qm x 3/qm= 135,-€
Nebenkosten nach Abrechnung vorerst festgelegt 135,-€
Abweichende Lagerflächen nach gesonderter
Vereinbarung

Neu errichtete Bürofläche, mit eigenem Innenhof

Das Büro ist mit Computerverkabelung, Arbeitsplatzleuchten, Deckenakustiksegeln und Objektbodenbelägen, nach dem modernsten Standard, neu erstellt worden. Die um den gestalteten Innenhof gruppierten Räume sind ideal geeignet für eine Arbeitsgruppe mit ca. 6 Arbeitsplätzen und unmittelbarer Nähe zum Empfangsarbeitsplatz die einen erholsamen Ausblick durch die 6m breite Terrassentüranlage in den gestalteten 33qm großen Innenhof zulassen. Ein Personalraum der ebenfalls als Arbeitsplatz genutzt werden kann hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Innenhof. Dort angrenzend fügt sich ein großräumiges 2-Personenbüro, auch hier mit Tür zum Innenhof und mit Blickbeziehung zum Großraumbüro. Mit hochliegenden Fenstern zur Straße gelegen gibt der Besprechungsraum Platz für bis zu 10 Personen mit einer Präsentationsmöglichkeiten durch die vorgerichtete KAT7 Verkabelung.
Die Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Der Oberboden wechselt bedarfsgerecht von PVC-Planken mit Holzoptik zum anthrazitfarbigen Textilbelag über.

Gesamtnettomiete monatlich 1.885,-€
Energiekosten sind vom Mieter direkt mit den Lieferanten zu übernehmen

Raumaufteilung:
Besprechungsraum27,78qm
Empfang/Sekr.27,54qm
Großraumbüro 51,03qm
Personalraum20,34qm
Büroraum 26,65qm
Mehrere Abstellräume, Teeküche, Serverraum, Kopierraum, 3 Toiletten und optional
Lagerraum44,82qm

Besichtigungstermine:
Anrufe für Auskünfte von Mo-Do nach 17:00Uhr, Freitags ab 14:00Uhr und am Wochenende unter 0176 / 3079 58 28 über Herrn Ludwig. Keine Mails, keine Makler.

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