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Lager- und Bürofläche mit ebenerdiger Andienung auf dem Stolzenberg-Areal

Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juli, 7:42
Aufrufe: 0
ID: n103zqW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue Bürofläche bietet Ihnen auf insgesamt ca. 370m² alles, was man sich für ein zeitgemäßes Arbeiten und Lagern von Waren wünschen kann.
Die Fläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei im Erdgeschoss eine beheizte Lagerfläche mit ca. 190m² ist, die über ein Rolltor beliefert werden kann.
Im 1.Obergeschoss ist eine Bürofläche mit ca. 180m², aufgeteilt in eine offenen Bürobereich, zwei weitere Büroräume und einen Aufenthalts-/Besprechungsraum. Über eine interne Verbindungstreppe sind beide Etagen verbunden, was eine schnelle und einfache Kommunikation ermöglicht.
In der Lagerfläche gibt es auch Starkstromanschluss, sodass hier auch leichte Produktion oder eine Werkstatt integriert werden kann.
Der Zustand der Flächen ist sehr gut, ein neuer Bodenbelag wird vom Eigentümer auf Wunsch verlegt. Somit ist ein zeitnaher Bezug möglich!
Beachtlich sind auch die geringen, nachhaltigen Nebenkosten von ca. 1,30 €/m².

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreier Zugang
- Lagerbereich mit Rolltor
- Strakstromanschluss
- IT-Verkabelung vorhanden
- auf Wunsch neuer Bodenbelag
- Stellplätze direkt am Gebäude
- geringe Nebenkosten!

Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Lage

Ihr neuer Standort ist auf dem Stolzenberg-Areal, das seit 1998 kontinuierlich hergerichtet wurde und dadurch einen Flair versprüht, der nicht oft zu finden ist. Andere Dienstleister sind hier schon langjährig etabliert.
Die Erreichbarkeit ist super, die Autobahn A5 ist nur drei Fahrminuten entfernt! Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, der Hauptbahnhof Baden-Baden ist in vier Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung

Sollten Sie dieses Objekt nicht Interessant finden, besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.kunz-schulze.de dort findet Sie weitere Flächen oder senden Sie uns dieses PDF- Anfrageformular http://www.kunz-schulze.de/wp-content/uploads/2016/03/Anfragen-Marco-Ziegler-Formular-2016.pdf ausgefüllt mit genauen Angaben über Ihren Suchwunsch zu damit wir Sie kompetent bedienen können.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², 3 Etagen

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