Moderne Büroflächen auf dem Stolzenberg-Areal!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1287 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,36

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1287 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue Bürofläche bietet Ihnen auf insgesamt ca. 1.287m² alles, was man sich für ein zeitgemäßes Arbeiten wünschen kann.
Die Fläche verteilt sich auf drei Etagen die über einen Aufzug miteinander verbunden und barrierefrei erreichbar sind. Durch diese Aufteilung lassen sich auch kleinere Teilflächen ab ca. 370m² anmieten. Der Zustand der Flächen ist sehr gut, ein neuer Bodenbelag wird vom Eigentümer auf Wunsch verlegt. Somit ist ein zeitnaher Bezug möglich!
Überwiegend ist die Raumaufteilung in einer offenen Struktur gehalten, mit zusätzlichen Büro- und Besprechungsräumen. Teilweise sind die Bereiche gekühlt, was gerade im Sommer ein angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Im Erdgeschoss gibt es eine Lagerfläche mit ca. 190m², die über ein Rolltor beliefert werden kann. Ideal für Firmen, die regelmäßig Waren geliefert bekommen und versenden müssen.
Beachtlich sind auch die geringen, nachhaltigen Nebenkosten von ca. 1,30 €/m².

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreier Zugang
- teilweise Kühlung der Flächen
- offene Bürostruktur
- Medienversorgung über Kabelkanäle
- Lagerbereich mit Rolltor
- IT-Verkabelung vorhanden
- auf Wunsch neuer Bodenbelag
- Stellplätze direkt am Gebäude
- geringe Nebenkosten!

Angaben zum Energieausweis können wir hier leider nicht machen, da uns kein Energieausweis vorliegt oder dieser gerade erst erstellt wird.

Lage

Ihr neuer Standort ist auf dem Stolzenberg-Areal, das seit 1998 kontinuierlich hergerichtet wurde und dadurch einen Flair versprüht, der nicht oft zu finden ist. Andere Dienstleister sind hier schon langjährig etabliert.
Die Erreichbarkeit ist super, die Autobahn A5 ist nur drei Fahrminuten entfernt! Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, der Hauptbahnhof Baden-Baden ist in vier Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung

Sollten Sie dieses Objekt nicht Interessant finden, besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.kunz-schulze.de dort findet Sie weitere Flächen oder senden Sie uns dieses PDF- Anfrageformular http://www.kunz-schulze.de/wp-content/uploads/2016/03/Anfragen-Marco-Ziegler-Formular-2016.pdf ausgefüllt mit genauen Angaben über Ihren Suchwunsch zu damit wir Sie kompetent bedienen können.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 1477,00 m², 3 Etagen