Direkte Rheinlage! Neubau Büroflächen auf dem Campus Auermühle

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2360 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2360 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Mietflächen:

Die zu vermietenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
0.1: ca. 192,99 m²
0.2: ca. 171,53 m² - nur in Verbindung mit Einheit 1.2!
0.3: ca. 358,23 m²
0.4: ca. 137,36 m²
Gesamt: ca. 860,11 m² zzgl. Einheit 1.2 = 994,21 m²

1. Obergeschoss:
1.1: ca. 193,69 m²
1.2: ca. 134,10 m² - nur in Verbindung mit Einheit 0.2!
1.3: ca. 368,08 m²
1.4: ca. 146,82 m²
Gesamt: ca. 842,69 m² zzgl. Einheit 0.2 = 1.014,22 m²

2. Obergeschoss:
2.1: ca. 175,34 m²

3. Obergeschoss:
3.1: ca. 240,38 m²

4. Obergeschoss:
4.1: ca. 240,82 m²

Gesamt: ca. 2.359,34 m²

Des Weiteren stehen Lager- und Technikflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Parksituation:

In den beiden Untergeschossen befindet sich eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen. Im Außenbereich sind weitere 5 Stellplätze vorhanden.

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt € 14,50 / m²

zuzüglich Nebenkosten (derzeit € 1,50 / m²) und Mehrwertsteuer monatlich.

Aufteilung:

Die Aufteilung erfolgt nach den Anforderungen der zukünftigen Mieter (Großraum-, Gruppen- oder Einzelbüros). Eine Einteilung des Gebäudes in 10 Nutzungseinheiten ist möglich. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude verfügt über eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung.

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

-Hohlraumböden
-arbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Standleuchten
-Bodentanks, Breitbandkommunikation und CAT6 Verkabelung als Ausstattung für flexible Arbeitsplätze
-Geothermie, Bauteiltemperierung, Photovoltaik

Jede Nutzungseinheit verfügt über:

-elektronische Zugangskontrolle
-eigene Unterverteilungen
-EDV Schränke
-Serverraum
-Teeküche
-WC Anlagen
-Kellerraum

Lage

Hier im Norden der Stadt befindet sich in direkter Rheinlage auf dem Gelände des Bonner Rheinhafens, im Stadtteil Graurheindorf, das Areal des Solarcampus Auermühle, welcher ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden bildet. Der hier beschriebene Neubau Solarsilo bildet den nördlichen Abschluss der Gebäudegruppe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Buslinien verbinden diesen außergewöhnlichen Standort mit dem Bonner Hauptbahnhof. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW ist die Liegenschaft über die nahe A 565, Ausfahrt Auerberg, bequem aus allen Richtungen erreichbar. Der Bonner Verteilerkreis befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015
- Energieausweis : liegt noch nicht vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min.

Energieausweis:

Die jeweiligen Objekteigentümer wurden auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Gibt es in einem unserer Inserate keine Angaben zu einem Energieausweis, liegt uns dieser noch nicht vor bzw. befindet sich dieser noch in der Erstellung. Sobald uns entsprechende Daten vorliegen, werden diese veröffentlicht.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inkl. Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Stichworte:
3 Etagen