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*** FÜR FACHWERKHAUSFREUNDE *** Much-OT: Teilsaniertes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 285 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.).
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Eine gut erhaltene Fachwerkscheune mit ca. 285m² Grundstücksfläche nahe der Ortsmitte von Much wartet auf Fachwerkhausfreunde, die den Innenausbau selbst gestalten wollen. Die Scheune könnte durch ihre Größe auch als Garage mit mehreren Stellplätzen oder als Lagerhalle genutzt werden, dabei würde aber jedem Fachwerkhausfreund das Herz bluten!
Ein Wohnhaus mit zwei Einheiten wurde mal konzipiert und es lag eine Baugenehmigung vor (siehe Grundrisse).
EG: Haupteingang mit Hausflur und 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche (Diele, Abstellraum, ein großer Küchen,- Ess und Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad).
OG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche ( Wohn,- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad).
Im EG zusätzlich vorgesehen war ein großer Abstellraum/Waschraum mit ca. 25m² Fläche.
Selbstverständlich ist diese ursprüngliche Planung nur ein Anhalt und Sie könnten auch komplett neu planen.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Außensanierung des Fachwerkhauses ist erfolgt. Der Dachstuhl ist renoviert, verlattet und mit Originalziegel neu eingedeckt. Schadhafte Ausfachungen wurden im Jahr 2015 erneuert und die Außenfassade bekam einen neuen Anstrich. Den weiteren Innenausbau gestalten Sie nach Ihrem Geschmack.
Aufgrund des noch fehlenden Innenausbaus und fehlender Heizung liegt noch kein Energieausweis vor.
Lage
Das Objekt liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km nordöstlich von Bonn in einem landschaftlich wunderschön gelegenen Wohngebiet zwischen den beiden Ortskernen von Much und Seelscheidt (jeweils 3 km entfernt). Der Ort Much biette alles, was das Herz begehrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportstätten, wie Frei- und Hallenbad sind vorhanden. Der nächste Kindergarten ist im Ort vorhanden, Schulen stehen in Much und Seelscheidt zur Verfügung und sind mit dem Schulbus erreichbar.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten an der nächsten Autobahnauffahrt (A 4 Anschlusssstelle Overath oder A 3 Anschlussstelle Lohmar). Die umliegenden Städte sind alle in kurzen Zeiten zu erreichen: Köln ca. 40 Minuten, Bonn ca. 35 Minuten, Siegburg ca. 15 Minuten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Herrenteich, an dessen Ufern Sie eine Vielzahl geschützter Vogelarten beobachten können. Im nahen Umfeld sind einige beliebte Angelseen zum Forellenfischen vorhanden.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen